РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 03 апреля 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1718/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру, третье лицо: ФИО2, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность <адрес> приняты жилой фонд д. Косино и Повадино (в том числе <адрес>), согласно приложению № с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (далее - Договор №). Согласно п. 1 Договора № наймодатель передал нанимателю во владение и пользование квартиру общей площадью 39,80 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м., по адресу: <адрес>, на время работы в МУ «ДЦГБ». ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор №). Согласно п. 1 Договора № наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 39,80 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м., по адресу: <адрес> (далее - <адрес>). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При сборе документов нанимателем <адрес> установлено наличие заявления о приватизации <адрес>. В Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> поступила архивная копия договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Совхоза «Повадинский» и ФИО1, ФИО3 в отношении <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы городского округа Домодедово поступило заявление ФИО2, согласно которому имеется информация о наличии в бюро технической инвентаризации записи о приватизации <адрес>, а также наличие сведений о расприватизации <адрес> 1997 году, но без внесения соответствующей записи. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Бюро технической инвентаризации регистрировали сделки с недвижимостью до ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») на основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». При этом закон не предусматривает процедуру передачи органами БТИ сведений в Управление Росреестра о сделках, которые были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ. Наличие в БТИ сведений о регистрации за ФИО1, ФИО3 права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует истцу в реализации права распоряжаться данной квартирой. В связи с указанным, Комитет обратился в суд.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО4 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, с требованиями согласилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность <адрес> приняты жилой фонд д. Косино и Повадино (в том числе <адрес>), согласно приложению № с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (далее - Договор №).

Согласно п. 1 Договора № наймодатель передал нанимателю во владение и пользование квартиру общей площадью 39,80 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м., по адресу: <адрес>, на время работы в МУ «ДЦГБ».

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор №).

Согласно п. 1 Договора № наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 39,80 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м., по адресу: <адрес> (далее - <адрес>).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При сборе документов нанимателем <адрес> установлено наличие заявления о приватизации <адрес>.

В Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> поступила архивная копия договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Совхоза «Повадинский» и ФИО1, ФИО3 в отношении <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы городского округа Домодедово поступило заявление ФИО2, согласно которому имеется информация о наличии в бюро технической инвентаризации записи о приватизации <адрес>, а также наличие сведений о расприватизации <адрес> 1997 году, но без внесения соответствующей записи.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Бюро технической инвентаризации регистрировали сделки с недвижимостью до ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») на основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

При этом закон не предусматривает процедуру передачи органами БТИ сведений в Управление Росреестра о сделках, которые были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Наличие в БТИ сведений о регистрации за ФИО1, ФИО3 права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует истцу в реализации права распоряжаться данной квартирой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признала в полном объеме. Ответчику понятны положения статей 35, 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ФИО3 на квартиру общей площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 на квартиру общей площадью 39,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина