ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец 27 марта 2023 года
ФИО3 городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Вахрушеве Р.С., с участием помощника Городецкого городского прокурора Плотинкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих доводов истец указал, что решением Городецкого городского суда ....... по делу * от *** исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 были удовлетворены о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ........
Ввиду неисполнения должником решения суда, взыскатель предъявил исполнительный лист для принудительного исполнения в Городецкое межрайонное отделение судебных приставов УФССП России по ......., имущество, не реализованное с торгов в предусмотренном законом порядке, было предложено Службой судебных приставов взыскателю в счет погашения долга, на которое банк ответил согласием.
*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... за ПАО «Совкомбанк» было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** года
Согласно справке АО «ДУК» ....... от *** * по адресу: ......., зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения.
*** новым собственником было предъявлено требование к ФИО1 с предложением в срок до *** добровольно освободить занимаемое жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по адресу: ......., однако требование истца до настоящего времени не исполнено.
Истец полагает, что ответчики, утратившие право пользования жилым помещением и не освобождающие его в добровольном порядке, подлежат выселению из него в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, ПАО «Совкомбанк» просит выселить ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р. из жилого помещения (квартиры) по адресу: .......; аннулировать регистрацию ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р. из жилого помещения по адресу: ........ Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
Определением судьи Городецкого городского суда ....... от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен орган регистрационного учета на территории ....... – МО МВД России «ФИО3».
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, в соответствии с которыми просит признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......50, выселить ответчиков из данного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ПАО «Совкомбанк» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой по месту регистрации по месту жительства, указанному в адресной справке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, своей позиции по заявленным требованиям суду не представили.
Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту жительства ответчиков, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).
Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия истца, о чем указано в исковом заявлении, заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указано следующее.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее-Правила).
В соответствии с пунктом 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, в отсутствие вступившего в законную силу решения суда, только при наличии заявления ПАО «Совкомбанк» о снятии ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета, последние не могут быть сняты с регистрационного учета по адресу ........ Учитывая положения пункта 31 Правил, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства полагает излишними.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Изучив доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (часть 2 статьи 237 ГК РФ).
В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу указанных норм права в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В судебном заседании установлено следующее.
Заочным решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** постановлено:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор *, заключенный *** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1, *** года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере 362500,88 руб., из них: просроченная ссуда 334488,25 руб., просроченные проценты 20019 руб., проценты по просроченной ссуде 540,73 руб., неустойка по ссудному договору 7111,7 руб., неустойка на просроченную ссуду 192,2 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.
Взыскание процентов за пользование кредитом производить с *** до вступления в законную силу настоящего решения суда по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, взыскание неустойки производить с *** до вступления в законную силу настоящего решения суда в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 35,2 кв.м, расположенную по адресу: 606524, ......., р-н ФИО3, г Заволжье, ......., кадастровый *, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в сумме 1060000 руб. для дальнейшей реализации на торгах в счет погашения задолженности по кредитному договору * от ***.
На основании указанного решения суда *** выдан исполнительный лист серия ФС *.
Согласно справке Городецкого РОСП УФССП России по ....... от *** *, на исполнении в ФИО3 РОСП поступил исполнительный лист в отношении ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество - квартиру по адресу: .......50, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в сумме 1060000 рублей для дальнейшей реализации на торгах в пользу ПАО «Совкомбанк», на основании которого возбуждено исполнительное производство 42338/21/52027. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением, недвижимое имущество передано взыскателю в счет погашения долга.
Право собственности в установленном законом порядке за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано ***, номер государственной регистрации права 52:15:0090402:604-52/154/2022-15, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
Согласно справке АО «ДУК» ....... от *** *, по адресу: .......50 зарегистрированы ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения.
Данные сведения подтверждаются адресными справками, выданными МО МВД России «ФИО3» от ***, от ***.
*** ответчикам ФИО1 и ФИО4 направлено требование освобождении занимаемого жилого помещения в срок до *** и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Установлено, что указанное требование до настоящего времени не удовлетворено.
Из рапорта участкового уполномоченного ОУУП ОП (дислокация .......) МО МВД России «ФИО3» от *** следует, что по судебному запросу им неоднократно осуществлялся выход по адресу: .......50 с целью установления лиц, проживающих в данном жилом помещении. На момент неоднократных проверок данного адреса, дверь квартиры никто не открывал. Соседа из ....... ФИО5 пояснила, что соседей из ....... не видела несколько недель, их данные не знает, другие соседи по сути ничего не пояснили.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства, отсутствие какой-либо позиции ответчиков, приходит к выводу, что поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ответчиков к истцу, следовательно, у ФИО1 и ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не освободили указанное жилое помещение, достоверных доказательств обратного суду не представлено, из рапорта участкового уполномоченного следует, что продолжают им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при этом ФИО1 и ФИО2 сохраняют регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ПАО «Совкомбанк» о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......50, и их выселении.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного разрешения требований о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному выше адресу не требуется.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО1, *** года рождения (паспорт ...) и ФИО2, *** года рождения (...), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Выселить ФИО1, *** года рождения ...) и ФИО2, *** года рождения (паспорт ...), из жилого помещения, расположенного по адресу: ........
В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о снятии ФИО1 и ФИО2 по адресу: ......., отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Взыскать с ФИО1, *** года рождения (...) и ФИО2, *** года рождения (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого ответчика.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО3 городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова
Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова