№ 2-1058/2025
(УИН 34RS0002-01-2024-003771-83)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 12 мая 2025 года
Дзержинский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Щетинкиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,
помощника судьи Разыкова Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ на Ангарском» о разделе лицевого счета,
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ на Ангарском» о разделе лицевых счетов.
В обоснование требований указала, что она является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.
Право собственности в указанном помещении так же принадлежит ФИО3 в части 2/3 доли указанного жилого помещения. Кроме того, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 обратился его сын ФИО4, который принял наследство по закону. Таким образом, ФИО4 принадлежит 1/6 доли в <адрес>.
Соглашения о определении порядка и размера участия оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками.
Обязать ООО «ЖЭУ на Ангарском» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: гВолгоград, <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО4
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками. Обязать ООО «ЖЭУ на Ангарском» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО3 и ФИО8 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО4
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.
Представитель ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский ПНИ» ФИО9 действуя в интересах ФИО3, на оснвоании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ на Ангарском» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, которой на праве собственности принадлежала 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>. Так же 1/3 в спорной квартире принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО11 вступил в наследство на долю в квартире по адресу: <адрес>. Так же 1/3 доли перешла ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, принадлежит 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.
После его смерти открылось наследство на квартиру общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером 34:00:000000:58064, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО3 и ФИО12 Как следует из наследственного дела, с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО1 и ФИО12
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступил в наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.
Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в спорной квартире. Право за остальными наследниками не зарегистрировано.
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни ему принадлежала 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.
Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО12 с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО4, который фактически принял наследство, однако право собственности на долю в спорной квартире не зарегистрировал.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства. Поскольку надлежащим образом подтвержден факт принятия ФИО4 части наследства ФИО12, в связи с чем выданы свидетельства о праве наследства по закону, ответчик также считается принявшим и спорной квартире доли.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан недееспособным, находится в ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский ПНИ» с ДД.ММ.ГГГГ.
Так, судом установлено, что в спорной <адрес> ФИО1 принадлежит 1/6 доли, ФИО3 принадлежит 2/3 доли и ФИО4 принадлежит 1/6 доли, что подтверждено материалами дела.
Соглашение по оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, не достигнуто.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Суд исходит из того, что расчеты по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с учетом установленных приборов учета и по нормативам потребления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ на Ангарском» о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить порядок осуществления коммунальных платежей между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли собственности ФИО1 – равной 1/6 доли, ФИО3 – равной 2/3 доли, ФИО4 - равной 1/6 доли.
Обязать ООО «ЖЭУ на Ангарском» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату предоставляемых услуг и обслуживания жилья и выдать им отдельные платежные документы на уплату предоставляемых услуг.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено 23 мая 2025 года.
Судья Н.А.Щетинкина