Дело № 2-1-262/2025
УИД 73RS0015-01-2025-000538-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кузоватово 25 ноября 2025 года
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Костычевой Л.И.,
при секретаре Соловьёвой А.Б.,
с участием зам. прокурора Новоспасского района Ульяновской области Болотнова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные объекты недвижимости истец приобрел по договору купли – продажи от (дата). Продавцами по договору выступали В.В.Т., М.Ю.В. Истцом полностью выполнены обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Согласно п. 3.8 договора купли - продажи от 17.03.2021 продавцы заверили покупателя от отсутствии зарегистрированных лиц в продаваемом ими жилом помещении. В последующем на адрес домовладения стали приходить письма, уведомления, требования о погашении кредитной задолженности на имя ФИО2 При обращении в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении с 08.09.2015 значится зарегистрированной ФИО2 С момента приобретения истцом жилого дома ответчик в спорном жилом помещении не проживала, личных вещей ответчика в доме не имеется. ФИО2, членом семьи истца не является, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется. Действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, владеть и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Истец ФИО1 просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новоспасский», УМВД России по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом о причине неявки не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания извещена по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новоспасский», УМВД России по Ульяновской области, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав заключение зам. прокурора Болотнова А.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 22.06.2024) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение площадью 37 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.10.2025 (л.д. 39-43).
Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» от 27.09.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, (дата) года рождения с 08.09.2015 по настоящее время (л.д. 32-33)
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.03.2021 В.В.Т., (дата) года рождения, М.Ю.В. (дата) года рождения продали, ФИО1 купил жилом дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно п 3.8 договора купли – продажи от 17.03.2021 на дату продажи жилого дома лиц зарегистрированных в нем не имеется.
Согласно справки администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области от 29.10.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, и члены его семьи: А.К.Ю., А.С.А., А.А.А., помимо них никто другой в жилом помещении не проживает (л.д. 73).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи ФИО1 ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.
В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие об участии ФИО2 в оплате расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, наличие ее личных вещей в жилом доме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит также подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с п. 31, подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» ГУ МВД России по Московской области (дата), код подразделения 500-162) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме
Судья Л.И. Костычева