№ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Минасян С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Высоты» к ЕрмО.О. Е. о взыскании денежных средства за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Высоты» обратилось в суд с иском к ЕрмО.О.Е., с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 117 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей 00 копеек и оплату государственной пошлины в размере 10 303 рублей. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «Высоты», членом товарищества она не является. Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользование СНТ «Высоты», в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

СНТ «Высоты» является некоммерческой организацией, правопреемником ДНП "Высоты". Сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.7-22).

Основными целями и задачами деятельности организации являются ведение садоводства; организация и обустройство индивидуальных садовых участков; благоустройство общей территории; обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения; управление имуществом общего пользования, в том числе: земельными участками общего назначения (внутренние дороги, охранная зона артезианской скважины, пожарный водоем, хозяйственный двор, детская площадка, участок для сторожей), электросетевым хозяйством (внутренние сети электроснабжения), оборудованием системы ВЗУ (водозаборный узел) водоснабжения, сетями водопроводных и газовых труб, домом правления и помещением для круглогодичного пребывания охраны, хозяйственным складом, движимым имуществом; обеспечение согласия владельцев садовых участков по вопросам порядка реализации своих прав по владению, норм общежития, правил поведения на территории, пользования и распоряжения общей собственностью членов товарищества; защита прав и законных интересов членов товарищества, разрешение споров членов товарищества между собой и с органами управления товариществом; представление общих интересов членов товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, правоохранительных органах, органах судебной власти (т. 1 л.д.27-36).

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № находящийся в границах СНТ «Высоты». Сведения о регистрации права собственности ЕрмО.О.Е. на указанный объект недвижимости внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, в соответствии с условиями которого ответчика принял на себя обязательства производить взносы за пользование объектами инфраструктуры, а также на их приобретение/создание и платежи за коммунальный ресурсы, а в случае просрочки любого из платежей – выплачивать пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (т. 2 л.д.23).

Согласно пунктам 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 Устава СНТ "Высоты" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решениями общего собрания членом СНТ «Высоты», оформленными протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены размер ежемесячного членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 500 руб., на 2024-2025гг. – в сумме 3 000 рублей, членские взносы уплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Высоты», уплачиваемой собственниками земельных участков, расположенных на территории поселка, на основании заключенных с ними договоров на пользование объектами инфраструктуры, равен сумме членских взносов.

Приведенные выше решения собраний в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем, обязательны для исполнения, в том числе и ответчиком, который, не являясь членом товарищества, является собственником расположенного в его границах участка.

Доказательства фактического несения товариществом расходов по содержанию объектов инфраструктуры представлены в материалы дела, стороной ответчика не оспорены (т. 1 л.д.117-241, т.2 л.д.4-6).

На основании установленных по делу обстоятельств, подтвержденных исследованными доказательствами, установив наличие на стороне ответчика обязанности по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры, факт неисполнения этой обязанности, повлекший образование задолженности, в отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ЕрмО.О.Е. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 117 рублей.

Проверив расчет заявленных требований, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с представленными в материалы дела протоколами общих собраний членов товарищества, мотивированных возражений стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 303 рублей, которые в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком, в связи с удовлетворением исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, объем проведенной представителем по делу работы, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей (т. 1 л.д. 11, 242-249).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЕрмО.О. Е. (№) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Высоты» № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 117 рублей, судебные расходы в размере 40 303 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Романова