Дело №2-1766/2022 37RS0023-01-2022-001933-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Катураевой Л.А.,
с участием прокурора Морозова Е.Н.,
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: ….. Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: …. В указанной квартире проживает ответчик ФИО3, с которым у истца сложились фактические брачные отношения. Истец зарегистрировала ФИО3 в указанной квартире с 05.10.2021. В настоящее время семейные отношения с ФИО3 не сложились по причине постоянных скандалов и злоупотребления им спиртными напитками. На требования истца покинуть принадлежащую ей квартиру, ответчик ответил отказом. Коммунальные услуги не оплачивает, скандалит, выражается нецензурной бранью. В настоящее время ФИО3 членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили суд требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признал в полном объеме. Ему разъяснены последствия признания иска ответчиком.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования о выселении ФИО3 подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено и из дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит квартира по адресу: …, кадастровый номер …, площадью 51 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2022. Право собственности на указанную квартиру у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 06.09.2021, из которого следует, что часть стоимости квартиры 800000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных денежных средств, а остальная часть 950000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств ПАО Сбербанк оформленных в ипотеку на имя истца ФИО1. Из пояснений истца ФИО1 следует, что квартиру она приобрела на вырученные от продажи другой квартиры денежные средства, так же оформила ипотеку в банке. Ответчик участия в покупке квартиры не принимал. Доказательств того, что указанная квартира приобретена на совместные с ответчиком денежные средства, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
Из справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 29.09.2022 следует, что по адресу: … зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3
Из пояснений сторон следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 проживают в указанной квартире, однако ответчик устраивает скандалы, злоупотребляет спиртным, в связи с чем совместная жизнь с ним невозможна, членом семьи собственника квартиры он не является, брак между ними не зарегистрирован, общих детей нет, бюджет ведут раздельный. Ранее ФИО3 проживал в пос.Савино у своей матери. Также ФИО3 от предыдущего брака имеет двоих детей дочерей, которые проживают в г.Иваново. Истец ФИО1 в 2022 г. два раза подавал иск о выселении ФИО3, но оба раза иск отзывала в связи с примирением с ответчиком. В настоящее время примирение невозможно.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчик ФИО3 не является собственником какого-либо объекта недвижимого имущества.
Таким образом, факт прописки либо регистрации ответчика ФИО3 по адресу: … является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как доказательства заключения соответствующего соглашения между собственником квартиры и ответчиком в материалах дела отсутствуют, сторонами также не представлены.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Ивановская область, ….
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что совместное проживание ответчика с истцом невозможно, собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в квартире, ответчик ФИО3 подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: ….
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 … г.р., уроженца ….выдан …, жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Выселить ФИО3 … г.р., уроженца …. из жилого помещения по адресу: …..
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 … г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме
Судья Козлова Л.В.
В окончательной форме решение суда изготовлено 01 ноября 2022 года.