УИД RS0001-01-2025-002408-45
№ 2-2850/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 07 мая 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 114 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 114 о признании права собственности на гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Й. 06.03.2025.
Требования мотивировал тем, что с 1974 года является членом ГСК № 114, за ним закреплен гаражный бокс № 16, паевой взнос выплачен полностью. Право собственности на гараж не зарегистрировано. С указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом № 16, оплачивает членские взносы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК № 114 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом города Череповца, Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Череповецкого городского Совета депутатов трудящихся от 04.03.1975 за кооперативом автолюбителей № 114 закреплен земельный участок площадью 0,11 га для строительства индивидуального гаража на 20 боксов в районе завода силикатного кирпича.
На правление кооператива возложена обязанность вести застройку участка по проекту, согласованному с главным архитектором города; благоустроить отведенный участок, включая работы по озеленению, устройству въездов на территорию гаража, водоотвода, всех подземных коммуникаций; оформить отвод земельного участка в отделе по делам строительства и архитектуры горисполкома; до 01.03.1976 заключить договор на бессрочное пользование участком в управлении коммунального хозяйства; получить разрешение на строительство данного объекта в инспекции архстройконтроля.
16.06.1987 ГСК № 114 выдано разрешение на производство работ по пристройке 3 гаражных боксов к зданию ГСК № 114 по адресу: <адрес> года разрешительная документация отсутствует. В основном здании ГСК № 114 расположено 22 гаражных бокса.
На основании постановления мэрии города Череповца от 14.02.1995 № 217, постановления мэра города Череповца от 03.07.2000 № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование.
Из представленных списков членов Кооператива следует, что ФИО1 является членом кооператива, за ним закреплен гаражный бокс №; в период с 2005 по 2017 год ФИО1 являлся председателем ГСК №.
Спорный гараж кадастрового номера не имеет, находится в одноэтажном здании гаражных боксов, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно заключению кадастрового инженера от 07.04.2025 гараж возведен с соблюдением строительных норм, он расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не выходит за его границы, не нарушает градостроительные и санитарные нормативы, конструкция соответствует техническим требованиям к объектам гаражного назначения. Возведенный объект не оказывает негативного влияния на санитарные и инсоляционные условия проживания граждан, а также не препятствует правам третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не выявлено.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, техническое состояние гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (< >) право собственности на здание гаража, площадью 18,6 кв.м, 1975 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Й. ДД.ММ.ГГГГ:
Номера характерных точек контура
Координаты, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025.
Судья < > И.О. Летучева