УИД 50RS0031-01-2022-015103-08
Дело № 2-12343/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Печенёвой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка и обязании передать земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является арендатором лесного участка. В настоящее время проект освоения лесов отсутствует.
Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленной в материалы дела телефонограмме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска, представил дополнительное соглашение к договору аренды, зарегистрированное Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, срок предоставления проекта освоения лесов не истек.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Московской области и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,50 га, местоположение: АДРЕС, вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности, категория земель: земли лесного фонда (л.д. 10-15).
Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору аренды.
Согласно выписке из ЕГРН дополнительное соглашение № прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. «г» ст. 3.4 Раздела III Приложения № (договор аренды) к Дополнительному соглашению арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.
На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.
В силу ст. 11 п. "в" арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.
В силу ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.
Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.
Федеральное законодательство, Лесной Кодекс РФ, не содержит положения о том, что невыполнение условия о представлении арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является основанием для досрочного расторжения договора (аналогичная правовая позиция отражена в определении Московского областного суда от 14.05.2018 года N 33-14205/2018).
Доказательств существенного нарушения условий договора со стороны ответчика истцом суду не представлено.
На сегодняшний момент договорные отношения между сторонами, пользование земельным участком продолжаются, что подтверждается Дополнительным соглашением, срок разработки проекта освоения лесов не истек.
При таких обстоятельствах, суд считает, что достаточных оснований для расторжения договора аренды не имеется.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья