Дело № 2-641/2025

49RS0002-01-2025-001289-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ола 02 апреля 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ольского района Магаданской области Стаценко А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, указав, что является собственником жилого помещения <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 ноября 2021 года. В указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ответчик, который являлся супругом ее матери, брачные отношения между ними прекращены, решается вопрос о расторжении брака. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, личных вещей не хранит, его местонахождение истцу неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования домом по <адрес>, и его регистрация в нем существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Полагает, что ответчик может быть снят с регистрационного учета только на основании судебного решения, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы истца, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями истца согласен.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, истца, его представителя, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, указавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Как следует из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 17 ноября 2021 года, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном доме.

По информации МВД России ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с 10 февраля 2022 года, кроме того с 26 сентября 2024 года по 19 сентября 2027 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Таким образом, приведённые обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что квартира является личной собственностью истца, ответчик по месту регистрации не проживает, зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу, не имеет в доме истца личных вещей, с исковыми требованиями истца ответчик указал, что согласен, оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением истца.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования истца и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день приятия решения суда в окончательной форме – 03 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись О.Р. Попова