№ 2-1593/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

с участием прокурора <ФИО>4,

При помощнике <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "<адрес>" обратилась в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом собственности МО «<адрес>». <ФИО>1, <ФИО>2 состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

При неоднократных обследованиях жилого помещения №61 в помещение не попали. Было направлено требование об исполнении обязанностей нанимателя в соответствии с действующим законодательством.

Просят суд признать <ФИО>1, <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом были уточнены основания иска, в которых истец указал, что на основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ и решения Совета муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер> «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)» по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за пользование (наем) муниципальным жильем по состоянию на <дата> в сумме 20644 руб. 15 коп., которая до настоящего времени не погашена (ежемесячно по 119, 31руб.).

Согласно данным лицевого счета №<***>, предназначенного для начислений и оплат коммунальной услуги «электроснабжение» в жилом помещении по адресу: <адрес>, где стороной договора является <ФИО>3, задолженность по пене перед ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» по состоянию на 31.07.2023 составляет 1223,11руб.

В соответствии с сообщением МУП <адрес> «Астрводоканал» по адресу: <адрес>, лицевой счет №<***> с 01.07.2015 года приостановлены начисления по услугам предприятия - квартира опечатана.

Согласно данным ООО «УК ЮГДОМСЕРВИС» по адресу: <адрес> общая задолженность по состоянию на 31.08.2023 составляет 110748,16 руб.

Таким образом, ответчики обязанности нанимателей жилого помещения не исполняют, бремя содержания жилого помещения не несут.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 НН.А. иск поддержала, просили удовлетворить.

Ответчики при <ФИО>1, <ФИО>2 надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом собственности МО «<адрес>». <ФИО>1, <ФИО>2 состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Согласно разделу 2 п. 4 договора социального найма жилого помещения "Наниматель" обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них или в соответствующую управляющую организацию, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройств, производить текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ст. 98 ЖК РФ предусмотрена ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не исполняющего обязанностей, предусмотренных жилищным кодексом и договором социального найма жилого помещения.

При неоднократных обследованиях жилого помещения по адресу <адрес> помещение не попали. Было направлено требование об исполнении обязанностей нанимателя в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям МУП <адрес> "Астрводоканал" с 01.07.2015 г. приостановлены начисления по услугам предприятия, квартира опечатана.

Согласно данным ООО «УК ЮГДОМСЕРВИС» общая задолженность по состоянию на 31.08.2023 составляет 110748,16 руб.

Согласно сведениям ООО «Астраханская энергосбытовая компания» по состоянию на 31.07.2023 г. задолженность составляет 1223,11 руб.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что требования администрации МО "<адрес>" подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать <ФИО>1, <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023 года

Судья: И.В.Кострыкина