50RS0№-05

РЕШЕНИЕ 2-3382/22

ИФИО1

07 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, МУЖРП № Г.о. Подольск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, МУЖРП № Г.о. Подольск об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определение порядка пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он и ответчики зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам между ними не достигнуто.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики – ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, с исковыми требования согласился частично.

Ответчик – представитель МУЖРП № Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Судом установлено, что квартира является муниципальной.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО7 (л.д. 27).

В судебном заседании истец пояснил, что соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам не достигнуто, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Поскольку в квартире зарегистрированы 5 человек, то доля участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого составляет 1/5.

Суд считает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/5 доли, ответчикам – в размере 4/5 доли.

Также ФИО2 просит определить порядок пользования квартирой.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, в связи с чем, исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением подлежат отклонению.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО5, ФИО3, ФИО4 – в размере 4/5 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в размере 4/5 доли от общей суммы начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, МУЖРП № Г.о. Подольск об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина