61RS0023-01-2025-007236-41
2-4893/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Моржуевой Я.В.,
при секретаре Киракосян Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Шахты к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности,
установил:
администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указала на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.
Администрация г.Шахты заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности с ФИО1, составом семьи 1 человек.
Договор о предоставлении социальной выплаты подписан лично ФИО1 как собственником непригодного для проживания жилого помещения. Соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ также подписано ФИО1
Согласно Договору о предоставлении социальной выплаты, ответчику была предоставлена социальная выплата в объеме 947100 рублей для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно Договору о предоставлении социальной выплаты ФИО1 предоставлена возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома.
В апреле 2011 ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать ответчику объект долевого строительства – <адрес>.
Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, предусмотренные п.2.2 обязательства по договору на предоставление социальной выплаты ФИО1 в части безвозмездной передачи администрации г. Шахты ветхого жилого помещения не исполнены.
Вышеуказанный договор в судебном порядке не расторгнут.
Ветхое жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, право собственности ответчика не зарегистрировано в ЕГРН.
Из сведений ООО БТИ г. Шахты следует, что квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, владеет: ФИО1 с долей собственности – целое, на основании: договор на передачу квартиры в собственное домовладение № от 26.02.1993, уд. ШУДКХ.
На основании изложенного истец просит суд:
- прекратить зарегистрированное в ООО БТИ <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ, уд. ШУДКХ, право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
- признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из справки ООО БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ, уд. ШУДКХ.
В ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Шахты и ФИО1 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.
В соответствии с п.2.1 названного договора, предметом договора является предоставление администрацией г.Шахты гражданину ФИО1 социальной выплаты в размере 947 100 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать ответчику объект долевого строительства – <адрес>.
В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Шахты перечислены <данные изъяты> 947100 руб. Таким образом, Администрация г.Шахты выполнила свои обязательства в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Адресного Бюро г. Шахты ФИО1 числится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако, предусмотренные п.2.2.2 обязательства вышеуказанному по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исполнены не были.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Поскольку ответчик был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое ФИО1 обязательство в соответствии с п.2.2.2 названного договора в части безвозмездной передачи администрации <адрес> не исполнено, а право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ООО БТИ г. Шахты за ФИО1, то суд полагает возможным прекратить зарегистрированное в ООО БТИ г. Шахты в период до 01 августа 1999 г. на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ уд. ШУДКХ право собственности ФИО1 на <адрес> <адрес> признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить зарегистрированное в ООО БТИ г. Шахты в период до 01 августа 1999 г. на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ уд. ШУДКХ право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.В. Моржуева
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025