РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-010071-67

21 сентября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.XIII-II кадастровый номер 77:06:0008003:6534.

Ответчица ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако никогда в квартиру не вселялась, не проживала там, не несла расходы по содержанию, членом семьи истца не является. Регистрация в спорной квартире носила формальный характер.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу по договору дарения от 09.04.2022 года от фио истец считает ФИО2 утратившей право собственности на нее и просит суд признать это и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, считают договор дарения квартиры от 09.04.2022 года, заключенный между фио и ФИО1 в простой письменной форме недействительным в части ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.XIII-II , поскольку квартира была приобретена дарителем с использованием половины его стоимости на денежные средства ответчика, и последующие сделки с ней без согласия ответчика не могут быть правомерными. Ответчик не отрицала, что никогда в спорной квартире не проживала, членом семьи истца не является, родственных отношений нет, общее хозяйство не ведется.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.XIII-II кадастровый номер 77:06:0008003:6534 в силу договора дарения квартиры от 09.04.2022 года, заключенному между ФИО1 и ФИО3, и зарегистрированному согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022 года записью № 77:06:0008003:6534-77/072/2022-7 (л.д.5-8).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, пом.XIII-II кадастровый номер 77:06:0008003:6534 от 11.05.2022 года в квартире зарегистрированы: 27.12.2017 года - ФИО2, 13.03.2019 года – фио.

Квитанции, представленные в материалы дела, свидетельствуют о том, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец.

Ответчик в квартиру не вселялась, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, членом семьи истца не является, родственных отношений с ней не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет.

Регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Доводы ответчика, что истец стала собственником на основании договора дарения, который заключен не законно, в связи с чем, не может требовать снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает не обоснованными, т.к. суду не представлено доказательств признания договора недействительным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, ответчик не является членом семьи настоящего собственника – истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Учитывая, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, принимая во внимание, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, пом.XIII-II кадастровый номер 77:06:0008003:6534 и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2022 года