УИД 73RS0№-67

Дело № 2-1-356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Мартьяновой Т.А.

с участием помощника прокурора Сенгилеевского района – Терехова И.О.,

а также с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования долей жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования долей жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она владеет на праве общей долевой собственности 24/100 долями двухэтажного четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное выше жилое помещение она получила в общую долевую собственность согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащей ей доле жилого дома проживает ее брат – ФИО3 Между ними сложились неприязненные отношения, и она решила выселить его из указанного дома. Это связано с тем, что в нетрезвом состоянии ответчик часто высказывает намерения поджечь или иным способом уничтожить жилое помещение. Их соседи, сособственники других жилых помещений в данном доме, неоднократно высказывали ей свои опасения в отношении возможных противоправных действий ФИО3, которые могут затронуть их права и интересы. Членом семьи истца ответчик не является и бремя содержания указанного выше жилого помещения не несет. Какого-либо договора на право проживания в ее жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования и проживания жилым помещением, состоящим из 24/100 долей двухэтажного четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; выселить ответчика из 24/100 долей указанного жилого дома со снятием его с регистрационного учета с данной жилой площади.

Судом к участию в деле в качестве государственного органа, компетентного давать заключение по существу спора, привлечен прокурор; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - МО МВД России «Сенгилеевский», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании третьи лица и представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Судом в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали; с предоставлением ответчику срока для добровольного выезда из дома не согласились.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился, просил предоставить 6 месяцев для добровольного выезда из дома.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования без предоставления ответчику срока, в течение которого за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентарного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 и ФИО1

Согласно сведениям, поступившим в суд из МО МВД России «Сенгилеевский», а также адресной справки ОАСР УМВД России по Ульяновской области и копии паспорта ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО3 приходится родным братом ФИО1 Мать сторон - ФИО8 при жизни подарила истице указанное выше недвижимое имущество.

С 2010 года ФИО3 проживает в вышеуказанном доме, ранее он проживал с матерью, после смерти матери проживает один, истицу в дом не пускает, что подтверждается пояснениями ответчика, данными им в судебном заседании.

Таким образом, на момент регистрации за истицей права собственности на долю в жилом доме ответчик членом ее семьи не являлся и в настоящее время не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключено.

При этом согласно пояснениям истца, данным ею в судебном заседании, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, доступ в дом ей не предоставляет, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчик отказывается.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, в добровольном порядке не освобождает принадлежащий истцу жилой дом и не желает сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что следует признать ФИО3 утратившим право пользования 24/100 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и выселить ФИО3 из указанного дома со снятием с регистрационного учета.

При этом оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для предоставления ответчику срока, в течение которого за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования 24/100 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО3 из 24/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета с указанного в настоящем решении дома.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 20 октября 2025 года.

Судья М.С. Кузнецова