Дело №48RS0001-01-2022-005006-26

Производство № 2-4904/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в нем ими была самовольно произведена перепланировка, в результате которой помещение было разделено на два самостоятельных жилых помещения. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просили сохранить образованные помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (ранее ФИО2) О.Н. и ФИО2 по 1/2 доли в праве общедолевой собственности каждой, на основании договора на передачу в собственность жилого помещении от 28.01.2006, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.02.2006.

Справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт смены фамилии Оксаны Николаевны с «ФИО2» на «Озерову».

Из технических паспортов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,2 кв.м. и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15248 усматривается, что в комнате произведены перепланировка: в заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171) и №3 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171); в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,2 кв.м.

Согласно представленным суду техническим заключениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв.м., установлено, что в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,2 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технических паспортов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,6 кв.м. и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15249 усматривается, что в комнате произведены перепланировка: в заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171) и №3 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171); выполнен дверной проем размерами 2,1(h)x0,9м в кирпичной перегородке разделяющей помещение №1 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – после перепланировки комната №б/н) и коридор общего пользования, над проемом установлена перемычка из металлических углов №5, в образовавшейся проем установлен дверной блок; в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,6 кв.м.

Согласно представленным суду техническим заключениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,6кв.м. установлено, что в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,6 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключениями о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3073 и №3704 от 03.12.2019 жилые помещения соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии комнат от 01.06.2022 №801-4-5-12 <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

разрешить ФИО1, ФИО2 сохранить перепланировку, произведенную в жилом помещении <адрес>, площадью 26,8 кв.м., в многоквартирном <адрес>, в результате которой образованы два изолированных друг от друга жилых помещения площадью 13,2 кв.м., и площадью 13,6 кв.м..

Сохранить <адрес>, площадью 13,2 кв.м., в многоквартирном <адрес> в перепланированном состоянии: в заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171) и №3 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171); в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,2 кв.м..

Считать <адрес> площадью 13,2 кв.м. в многоквартирном <адрес> имеющим общую площадь –13.2 кв.м., жилую площадь – 7,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 5,6 кв.м.

Сохранить <адрес>, площадью 13,6 кв.м., в многоквартирном <адрес> в перепланированном состоянии: в заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171) и №3 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – до перепланировки комнат 170, 171); выполнен дверной проем размерами 2,1(h)x0,9м в кирпичной перегородке разделяющей помещение №1 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. – после перепланировки комната №б/н) и коридор общего пользования, над проемом установлена перемычка из металлических углов №5, в образовавшейся проем установлен дверной блок; в результате выполненной перепланировки из жилого помещения (комнаты) №170,171 общей площадью 26,8 кв.м. образовалось жилое помещение №б/н общей площадью 13,6 кв.м.

Считать <адрес>, площадью 13,6 кв.м. в многоквартирном <адрес> имеющим общую площадь – 13,6 кв.м., жилую площадь – 13,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова