№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Горизонт» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что за период с № ответчик не оплачивал оказываемые истцом услуги, в результате чего образовалось задолженность.

Когда ответчик приобрел недвижимости в ЖК «Кивеннапа-Север», значительная часть коттеджного поселка уже была построена и ответчик доподлинно видел, что приобретает жилую недвижимость в организованной коттеджной застройке с общей инфраструктурой, а не отдельный жилой дом на пустыре без коммуникаций и инфраструктуры.

Ответчик видел, что покупает дом с центральной системой водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, которая подлежит обслуживанию.

Обслуживанием все инфраструктуры ЖК «Кивеннапа-Север», согласно общему решению жильцов на общем собрании, занимается истец ООО «УК «Горизонт».

Сведений о переходе ответчика на самостоятельное независимое жизнеобеспечение, минуя обслуживаемые силами ООО «УК «Горизонт» дороги, пешеходные дорожки, фонари, детские площадки, площадки для сбора ТКО, контрольно-пропускной пункт и т.п. не имеется.

Истец с 2012 года несет расходы на содержание и обслуживание жилого комплекса, в котором проживает ответчик.

На момент подачи настоящего заявления должник оплату жилищных коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность которая до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги за период с № в размере 172 843 рубля 58 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 6 185 рублей.

Представитель истца, ответчик в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Кивенаппа» и ФИО1 заключен договор № на оказание коммунальных услуг по содержанию и ремонту внутрипоселковых общественных и инфраструктурных объектов ЭК «Кивенаппа-Север» в соответствии с действующим законодательством, проведению работ по обслуживанию дорог.

К договору подписано приложение с указанием согласованных тарифов, действующих с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с № года составляет 172 843 рубля 58 копеек.

В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате, в связи, с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика за оказанные истцом услуги.

В связи с изложенным с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с № года в размере 172 843 рубля 58 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 6 185 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горизонт», удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горизонт» №) задолженность за оказанные услуги за период с № года в размере 172 843 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 185 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 июля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов