УИД 40RS0004-01-2023-001165-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Боровск Калужской области 21 сентября 2023 года
Боровский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Сусловой Н.И.
при секретаре Погадаевой Я.С.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «город Балабаново» по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании жилого дома домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просили признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 384,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока № площадью 192,0 кв.м и блока № площадью 192,1 кв.м, признать за истцом ФИО1 право собственности на блок №, за истцом ФИО4- право собственности на блока № в составе жилого дома блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером № площадью 384,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести сведения в ЕГРН.
Истцы ФИО1, ФИО4, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 384,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истца на праве собственности по ? доли за каждым, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, что подтверждается представленными документами, в том числе техническим заключением о состоянии конструкций объекта недвижимости, о статусе здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного специалистом ООО «МНТЦК» ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом не возражал против выводов представленного заключения ООО «МНТЦК» от ДД.ММ.ГГГГ, его не оспаривал.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
Как установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером № площадью 384,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности по ? доли за каждым, разделен на два самостоятельных отдельных помещения (блок № и блок №), представляющих собой двухэтажные жилые дома с одной общей стеной, не имеющей проемов с соседним, каждый жилой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет на него выход, что подтверждается заключением ООО «МНТЦК» ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.
Оба блока не имеют общих с соседним чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым домом.
Одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, состоит из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,1 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, состоящий из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,2 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Разрешенное использование земельных участков - «блокированная жилая застройка», допускает размещение на нем домов блокированной застройки
Согласно пункту 40 статьи 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов
Разрешая требования истцов с учетом установленных обстоятельств, позиции сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 384,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом блокированной застройки, состоящим из:
одноквартирного жилого дома (блока№ площадью 192,0 кв.м), состоящего из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,1 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, в составе жилого дома блокированной застройки,
одноквартирного жилого дома (блока№ площадью 192,1 кв.м), состоящего из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,2 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, в составе жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, состоящий из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,1 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, состоящий из холла площадью 22,4 кв.м, санузла площадью 3 кв.м, кухни площадью 26,4 кв.м, гостиной площадью 48,2 кв.м, холла площадью 23,2 кв.м, санузла площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, права собственности ФИО1 на одноквартирный жилой дом (блок №) и ФИО4 на одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд Калужской области.
Председательствующий