РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва30 ноября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Тороповой О.С., с участием ст. помощника Кузьминской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8125/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3(1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру № … по адресу: г. …., о признании право общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру по адресу: г. …… Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, из двухкомнатной квартиры по адресу: г. …., со снятием с регистрационного учета по месту жительства и вселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г. ….., с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. …, признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. …..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом .. по ул. …. включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 78, площадью жилого помещения 48,9 кв.м, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, в указанном доме, собственниками квартиры являются ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве). Жилое помещение по адресу: г. ….., предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.Г.К., ФИО4

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковое требования поддержала.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, своей позиции по делу не представила.

Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении, расположенного по адресу: г. ….. зарегистрированы ФИО3, ФИО4, К.Г.К.

Собственниками отдельной двухкомнатной квартиры являются: ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве).

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения собственникам ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) Распоряжением ДГИ г. Москвы от 08.04.2022 № … взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 48,9 кв.м, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, в доме по адресу: г. …., предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,7 кв.м, общей площадью 60,2 кв.м. жилой площадью 33,3 кв.м, в доме новостройке по адресу: г. …. (кадастровый номер …..) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО6, ФИО4

К.Г.К. снята с регистрационного учета в связи со смертью 23.10.2022 г., согласно свидетельству о смерти выданному 08.11.2022, запись акта о смерти № …..

22.04.2022 г. собственникам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресу: ул. Михайлова, д. 30А, корп. 1, кв. 230.

Согласие ФИО3 на предоставленное равнозначного жилое помещение получено, проект договора предусматривающий переход права собственности не подписан.

Предложенная к переселению квартира № …. в доме-новостройке по адресу: г. ……, является равнозначной освобождаемой квартире № 78 в <...> и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчику, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г. ….., ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. …, с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Мо….., поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 регистрации по адресу г. …… не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) на квартиру № ……, площадью жилого помещения 48,9 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: г. … (кадастровый номер ….).

Признать право собственности города Москвы на квартиру № …., площадью жилого помещения 48,9 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: г. … (кадастровый номер ….).

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) на квартиру № …., площадью жилого помещения 61,7 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: г. … (кадастровый номер: ….).

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, вселив ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: г. ……, с постановкой ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 на регистрационный учет.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для снятия и постановки на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: г. …., в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 г.