___

Дело № 2-2366/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 21 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указывая на то, что ____ между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., под административное здание. В связи с неисполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 4 791 535,26 руб..

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление. Ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что ____ между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, площадью 1 662 кв.м., под административное здание.

Срок аренды земельного участка установлен с ____ по ____.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата исчисляется 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября, для физических лиц.

Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации ____, утвержденным решением Якутской городской Думы от ____ №РЯГД-8-6 «Об утверждении положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации ____» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации ____ является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации ____, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «____», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «____» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

В соответствии с п. ____ Положения к полномочиям Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации относится осуществление полномочий администратора доходов бюджета городского округа «____» по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, поступающих от арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами недвижимости и движимым имуществом. доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 330 ГК РФ кредитор в случае ненадлежащего исполнения обязательства вправе требовать выплату неустойки.

Как следует из материалов дела, арендатор обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей.

Согласно расчету истца у арендатора возникла задолженность по арендным платежам за период с ____ по ____, в размере 3 786 762,75 руб., и неустойка 1 004 772,51 руб. за период с ____ по ____.

Расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям заключенного договора аренды. Ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 32 157,68 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска задолженность по договору аренды № от ____ в размере 4 791 535,26 руб., в том числе основной долг 3 786 762,75 руб. за период с ____ по ____, неустойка 1 004 772,51 руб. за период с ____ по ____.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) в доход государства государственную пошлину в размере 32 157,68 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___