УИД 77RS0001-02-2025-003906-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4697/2025 по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ... и ФИО5 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения. В этой же квартире зарегистрированы фио (мать истца, ответственный квартиросъемщик), ФИО3 (сестра истца), ФИО4 (племянник истца), фио (племянница истца), фио (дочь истца), ФИО5 (внук истца). ФИО3 выехала из спорной квартиры в 2005 году в связи с замужеством в адрес к мужу, где и проживает по настоящий день. Там же, в адрес, у нее родилась дочь фио Вещей ответчика ФИО3 в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивала и не оплачивает, ее выезд из квартиры не был вынужденным. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, с лета 2024 года по адресу ее регистрации стали приходить коллекторы, так как она постоянно берет кредиты. Сын ФИО3 - ответчик ФИО4 выехал из спорного помещения вместе с матерью в 2005 году и больше в квартире не появлялся, по достижению совершеннолетия о своей заинтересованности в квартире не заявлял, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик ФИО5 не проживает в квартире с пяти лет, проживал с матерью по другому адресу в г. Москве, по достижению 18 лет заинтересованности в проживании в квартире не высказал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, в настоящее время его место жительства неизвестно. Таким образом, ответчики выехали из квартиры не на временных условиях, в квартире не проживают длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, заинтересованности в проживании в квартире не высказывают, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, что нарушат законные интересы истца. Истец полагает, что ответчики распорядились своими правами по собственному усмотрению, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица ОУФМС России по г. Москве по адрес, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ее представителя, суд приходит к следующему.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,9 кв.м.

Нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 5235-01-2008-1357400 от 25 июня 2008 года является фио

Из данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: ФИО6 (в настоящее время - фио) Е.А., фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 (ответчик), ФИО3 (ответчик), фио, фио, ФИО5 (ответчик), ФИО2 (истец).

Из искового заявления следует, что ФИО3 выехала из спорной квартиры в 2005 году в связи с замужеством в адрес к мужу, где и проживает по настоящий день. Вещей ответчика ФИО3 в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивала и не оплачивает, ее выезд из квартиры не был вынужденным. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, с лета 2024 года по адресу ее регистрации стали приходить коллекторы, так как она постоянно берет кредиты. Сын ФИО3 - ответчик ФИО4 выехал из спорного помещения вместе с матерью в 2005 году и больше в квартире не появлялся, по достижению совершеннолетия о своей заинтересованности в квартире не заявлял, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик ФИО5 не проживает в квартире с пяти лет, проживал с матерью по другому адресу в г. Москве, по достижению 18 лет заинтересованности в проживании в квартире не высказал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, в настоящее время его место жительства неизвестно.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им проживающими в квартире лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, материалы дела не содержат.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 5-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку ответчики добровольно в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, прекратили выполнять обязанности по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 ... – удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., ФИО1 ... и ФИО5 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО1 ... и ФИО5 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение суда принято в окончательной форме 05.09.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая