УИД № 77RS0005-02-2025-011803-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6246/2025 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» и просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что 30.10.2023 года между ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № МОЛ-1/1/1225-1333668402, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок до 30.11.2024 г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства: квартиру № 1225, расположенную по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Молжаниноквское, КСХП «Химки», адрес. Цена объекта долевого строительства составила сумма Указанная стоимость уплачена участником долевого строительства в полном объеме. При этом, объект долевого строительства был передан истцу согласно акту приема-передачи 06.06.2025 г., то есть с просрочкой передачи в 157 дней. Ввиду наличия вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, истец полагает подлежащей взысканию с ответчика в его пользу компенсации морального вреда.

Истец, его представитель в судебное заседание, не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Пункт 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ регламентирует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.10.2023 года между ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № МОЛ-1/1/1225-1333668402, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок до 30.11.2024 г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства: квартиру № 1225, расположенную по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Молжаниновское, КСХП «Химки», адрес.

Согласно п. 3.1 договора цена объекта долевого строительства составила сумма, которая уплачена истцом в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Срок передачи квартиры согласно п. 2.5 договора – не позднее 30.11.2024 г.

06.06.2025 г. между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому истцу передана квартира № № 1225, расположенная по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Молжаниновское, КСХП «Химки», адрес.

В адрес ответчика истцом 24.05.2025 г. направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора о компенсации морального вреда, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд устанавливает нарушение ответчиком сроков передачи истцу объекта долевого строительства - жилого помещения.

По делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих ООО «Самолет-Молжаниново» от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как стороны договора об участии в долевом строительстве, принимая во внимание характер и объем допущенных нарушений, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход адрес с ответчика в размере сумма исходя из размера удовлетворённых требований имущественного характера и неимущественного характера.

С учётом изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» о компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» в пользу стинова фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Молжаниново» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 г.