Дело № 2-655/2025
УИД 26RS0013-01-2025-000669-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи ФИО3
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на объекты бесхозяйственного недвижимого имущества,
установил:
Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на объекты бесхозяйственного недвижимого имущества.
Свои требования мотивирует тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Росреестр) в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск внесена запись о принятии на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилое, садовый дом, с №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, территория с/о «Заря», участок №.
В течение года с момента постановки объектов на учет, как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил. Споров о праве на вышеуказанные объекты недвижимости не имеются.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Объекты недвижимого имущества находятся на территории города - курорта <адрес>, не имеют собственника, следовательно, являются бесхозяйными.
Учитывая, что указанные объекты недвижимого имущества приняты на учет в установленном законом порядке, годичный срок с момента постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек, считаем возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного, просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на следующие объекты бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое, садовый дом, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, территория с/о «Заря», участок №.
Представитель заявителя - Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив требования.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заявителя и заинтересованного лица.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилого садового дома с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, территория с/о «Заря», участок №.
Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
По смыслу ст.292 ГПК РФ, судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
В силу ст. 293 ГПК РФ, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, в подтверждение чего представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с момента постановки спорного объекта на учет прошло более года, собственников объект не имеет, в реестрах муниципального либо федерального имущества они не значатся.
При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, как органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.225,293 ГК РФ, ст.262 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на объекты бесхозяйственного недвижимого имущества, удовлетворить полностью.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования - города-курорта <адрес> на объект бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое, садовый дом, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, территория с/о «Заря», участок №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья ФИО4
Мотивированное решение составлено 05 июня 2025 года.