УИД: 77RS0005-02-2023-000810-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при помощнике судьи фио,

при участии прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/2023 по иску ФИО1 к фио фио

фио об устранении нарушения права, признании прекратившим право

пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного

учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу и выселить из квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании решения Головинского районного суда адрес, которое вступило в законную силу 06 апреля 2022 года. В настоящее время без согласия истца в квартире проживает фио Квартира нужна истцу для личного пользования, однако фактическое присутствие ответчика, а также регистрация по месту жительства в данной квартире ущемляет истца как собственника жилого помещения в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец неоднократно просил ответчика освободить квартиру, передать ключи и обеспечить доступ в неё. Никакого соглашения на право пользования квартирой истец с ответчиком не заключал. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире являясь супругом предыдущего собственника фио, однако решением суда по гражданскому делу № 2-2837/22 по иску прокурора брак между фиоо. и фио был признан недействительным.

Представитель истца фио по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио и его представитель фио в судебном заседании возражали против удовлетворении исковых требований, указав, что ответчик по настоящее время проживает в квартире, просил сохранить право пользования по ст. 31 ЖК РФ минимум на полгода.

Третье лицо фио и представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой усматривается, что 13 мая 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения Головинского районного суда адрес, внесенному по гражданскому делу № 2-22/21 и вступившему в законную силу 06 апреля 2022 года, зарегистрировано право собственности фио( л.д.17-18).

Как усматривается из материалов дела, 08 декабря 2021 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-22/21 вынесено решение об удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительным распоряжения об отмене завещания, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию. Решением суда признано недействительным распоряжение об отмене завещания, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и ½ доля квартиры, расположенной по адресу: адрес, включены в наследственную массу и за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти фио признано право собственности на указанные объекты недвижимости ( л.д.9-14).

09 сентября 2022 года решением Головинского районного суда адрес удовлетворены исковые требования прокурора к фио, признан недействительным брак, заключенный 16 февраля 2019 года между фио и фио

Согласно выписке из домовой книги ответчик фио был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, с 12 апреля 2019 года ( л.д.27).

Таким образом, установлено, что ответчик вселен в квартиру по адресу: адрес, в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения фио

11 октября 2019 года фио умела, после её смерти на основании вступившего в законную силу 06 апреля 2022 года решения суда право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом.

Как следует из пояснений представителя истца в настоящее время указанная квартира нужна истцу для его личного пользования, в связи с чем он неоднократно просил ответчика освободить квартиру, передать ключи и обеспечить доступ в нее. Никакого соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком о праве пользования принадлежащей истцу квартирой истец не заключал, таким образом, у ответчика отсутствуют основания права пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, к истцу ФИО1 согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик не заключал, суд приходит к выводу, что право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении его права пользования.

Заявление представителя ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением минимум на полгода на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку положения данной нормы применяются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, в то время как ответчик по отношению к истцу имеет иной статус, а именно: член семьи бывшего собственника.

Поскольку прекращено право фио пользования квартирой по адресу адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении фактически проживает и отказывается его освобождать, по делу имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для его выселения в судебном порядке, в связи с чем исковые требования в части выселения ответчика заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением по адресу: адрес, у ответчика прекращено и принято решение о его выселении, настоящее решения является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право фио фио пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023г.