25RS0029-01-2022-005382-26

2-3239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсакова Д.И.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при ведении протокола по поручению помощником судьи Яценко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

заслушав истца ФИО1,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ, номер регистрации XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии 25-АБ XXXX. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица – ФИО3, при этом каких-либо расходов и затрат на содержание и обслуживание принадлежащего истцу жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг ответчик не несёт и не осуществляет, в квартире вместе с истцом не проживает длительное время.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (условный XXXX).

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения, квартира приобреталась без участия ответчика. Ответчик прописан в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения с ответчиком утрачены с 2016 года (после смерти отца), совместное хозяйство не ведут, достоверно место проживание ответчика не известно, ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры № XXXX (условный XXXX) по XXXX г.Уссурийске Приморского края на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ, номер регистрации XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии 25-АБ XXXX.

Ответчик ФИО3, значится зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Ответчиком возражений и доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, членом её семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт 0505 XXXX, выдан УВД г. Уссурийска Приморского края ДД.ММ.ГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (условный XXXX).

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022