УИД 05RS0029-01-2022-003999-19

№2-28/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - Г., ответчика С., представителя третьего лица - Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску С. к С. о признании отсутствующим право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, признании недействительными сведений в ЕГРН, признании права собственности на спорный земельный участок,

установил:

С. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С. и С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> роща, <адрес>. Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за С. зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем сделана запись регистрации №. Адрес домовладения изменен с «<адрес> роща, <адрес>» на «<адрес>». На обращение С. о регистрации права на земельный участок из Управления Росреестра по РД поступило письменное уведомление о невозможности регистрации права, так как по указанному адресу право владения на земельный участок зарегистрировано за иным лицом. Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес> роща, <адрес>., правообладателем которого является ответчик - С., с видом права: пожизненное наследуемое владение. Решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) С. признан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> роща, <адрес>, снят с регистрационного учета и выселен. Таким образом, с приобретением С. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, также переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника С. к новому собственнику С. Тем самым ответчик действуя противоправно, зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся под жилым домом, по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности С. В результате противоправных действий ответчика С. Он лишен права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Потому просит суд признать отсутствующим право пожизненного, наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес> за С.; признать недействительной запись в ЕГРН права пожизненного, наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес> за С., обязав Управление Росреестра РФ по <адрес> исключить данную запись из ЕГРН; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес>, за С., обязав Управление Росреестра РФ по <адрес> произвести запись о регистрации права в ЕГРН.

В судебное заседание истец С. не явился, обеспечив явку своего представителя адвоката Г.. который исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик С. в суде иск не признал, показал, что спорный земельный участок и дом является их родительским домом, в котором он прожил всю жизнь. Каких либо документов на землю он не имеет,. Как внесена запись о праве на землю ему не понятно, никуда не обращался. В настоящее время он в доме не проживает, арендует жилье в другом месте.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» Г. в суде иск С. признал полностью, и пояснил, что действительно по данным похозяйственным книг администрации села жилой дом, расположенный по <адрес> роща, <адрес> ранее принадлежал главе семейства ФИО1, после смерти которого право перешло супруге С. Умукусюм. Позднее учинена запись о праве собственности С. На основании чего в Управлении Росреестра правообладателем земельного участка указан С. ему не известно. Документов предоставления, выделения земельного участка С. администрация села не располагает.

Представители третьих лиц администрации МР «<адрес>», Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРП.В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений абзац 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2, ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения, о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются в том числе технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Закона).

На основании п.9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что С. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью 218 м?, расположенный по адресу: <адрес> роща, <адрес>. Основанием служит договор дарения от 0ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С. и С. заключили договор о безвозмездной передаче (даре) целого жилого дома, находящегося в <адрес> роща, 12, который распложен на земельном участке мерою 800 м?.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, площадью 1000 м?, по адресу: <адрес> на праве пожизненно наследуемого владения.

Между тем, из уведомления Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения иному лицу.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, следует, что он имеет статус ранее учтенного, граница не установлена, правообладателем на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит С.

Материалами дела не подтверждаются наличие оснований для внесения записи в ЕГРН о С. как правообладателе спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, права истца на земельный участок не могут быть восстановлены без удовлетворения заявленных требования, а потому иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск С. к С. - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пожизненного, наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес> за С..

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:1901, расположенный по адресу: <адрес>, за С..

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов