УИД 77RS0002-02-2024-019727-75
Дело № 2-1416/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 февраля 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете предоставления во владение и пользование иным лицам общего имущества в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
фио является собственником комнаты № 1 в квартире № 21 по адресу: адрес, собственником комнаты № 2 является ответчик, который в квартире не проживает, поскольку имеет другое жилье. При этом ответчик вселяет в свою комнату по договору аренды неизвестных истцу лиц, без согласия истца, которые препятствуют истцу пользоваться общим имуществом, нарушают общественный порядок, мусорят, не соблюдают тишину в ночное время суток, проживают с животными, в частности с собаками, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. По данным фактам истец неоднократно обращалась в органы полиции.
В связи с этим истец просила запретить ответчику предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире по адресу: адрес без письменного согласия ФИО1
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, императивным указанием закона уже предусмотрен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
фио является собственником комнаты № 1 в квартире № 21 по адресу: адрес, собственником комнаты № 2 является ФИО2
В обоснование иска истец указывает на то, что ответчик в квартире не проживает, поскольку имеет другое жилье. При этом ответчик вселяет в свою комнату по договору аренды неизвестных истцу лиц, без согласия истца, которые препятствуют истцу пользоваться общим имуществом, нарушают общественный порядок, мусорят, не соблюдают тишину в ночное время суток, проживают с животными, в частности с собаками, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. По данным фактам истец неоднократно обращалась в органы полиции.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает то, что в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доказательств относительно наличия со стороны ответчика реальной угрозы нарушения прав истца ей не представлено. В соответствии со способами защиты, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, возможна защита нарушенного права лишь в случае установления факта такого нарушения, либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии реальной угрозы такого нарушения.
В связи с этим, правовых оснований для удовлетворения требований о запрете предоставления во владение и пользование иным лицам общего имущества в коммунальной квартире не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о запрете предоставления во владение и пользование иным лицам общего имущества в коммунальной квартире отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 07 мая 2025 г.