Производство № 2-4202/2022
УИД 28RS0004-01-2022-004384-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,
при секретаре Тицкой О.А.,
с участием помощника прокурора г. Райчихинска Амурской области АН, представителя ответчика НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» – ЕС, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора г. Райчихинска Амурской области, в интересах ГА, к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности выполнить работы по устранению дефектов проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора г. Райчихинска Амурской области, действуя в интересах ГА, обратился в Благовещенский городской суд с указанным иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», просит обязать ответчика выполнить работы по устранению дефектов проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ***, в течение двух месяцев со дня вынесения решения.
В обоснование заявленных требований указано, что по обращению ГА, жильца указанного многоквартирного дома, прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что 15.06.2016 между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (заказчик) и ООО «Радиострой РТВ» (подрядчик) заключен договор №83/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, по адресу: ***. Гарантийный срок по договору составляет 5 лет со дня составления акта приемки выполненных работ (30 марта 2017 года), т.е. не истек. Однако в период гарантийного срока проявились недостатки в выполненных работах. По фактам недостатков 30.04.2021 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» составлен рекламационный акт, в котором указано на отсутствие водосточной трубы и протекание кровли. До настоящего времени указанные недостатки не устранены.
Обращение прокурора в суд обусловлено защитой интересов ГА, являющегося пенсионером, инвалидом, относящегося к категории социально незащищенных граждан.
Определением суда от 14.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области и ООО «Радиострой РТВ».
В судебном заседании помощник прокурора г. Райчихинска Амурской области АН на требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что в силу действующего законодательства Фонд обязан устранить допущенные нарушения, что напрямую предусмотрено ст. 182 ЖК РФ, т.к. несет ответственность в течение 5 лет после выполнения работ. Также имеется судебная практика, где суды удовлетворили требования, т.к. фонд несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Факт нарушения установлен рекламационным актом от 30.04.2021, где указаны все замечания. Фондом действенных мер не принято. Сотрудники прокуратуры выезжали на место, водосточная труба отсутствует; выезд имел место после обращения ГА через несколько дней. Последний раз осмотр проведен в 2022 году по заявлению ФИО1; 09.02 он обратился, через несколько дней выехали на осмотр; на сегодняшний день данные нарушения не устранены. Следует удовлетворит исковые требования.
Представитель ответчика в судебном заседании НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ЕС возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проект предусматривал установку 12 водосточных труб; по сведениям КС2 проплачено за 12 труб. В документах, представленных прокурором, имеется акт осмотра от 26.08.2021, где указано, что при визуальном осмотре по краю кровельного покрытия отсутствует часть водосточной трубы, т.е. водосточная труба была. Каждый год ФКР проходит проверку Федерального казначейства. Согласно представлениям об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, имелись недочеты, которые ООО «Радиострой РТВ» устранил, но водосточная труба была установлена. На момент акта водосточная труба имелась, фонд не может выполнить работы в рамках гарантийных обязательств.
Истец ГА., в интересах которого выступал прокурор, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, из пояснений прокурора, ввиду плохого самочувствия. Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц Министерства ЖКХ Амурской области, ООО «Радиострой РТВ», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Доказательств уважительности причин неявки не представили. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ГА. *** рождения, пенсионер, проживает по адресу: ***
По делу установлено, что ГА. обратился к прокурору г. Райчихинска Амурской области с жалобой на нарушение норм действующего законодательства, допущенные при осуществлении капитального ремонта многоквартирного дома №***, на основании чего прокуратурой г. Райчихинска проведена проверка, по результатам которой прокурор обратился в суд с настоящим иском.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Учитывая, что ГА., по состоянию здоровья, в силу возраста (*** года) не смог самостоятельно обратится в суд, суд полагает, что прокурор вправе обратиться в суд в ее интересах.
Статьей 166 Жилищного кодекса РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В силу положений ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда. Деятельность регионального оператора, осуществляющего, в том числе, функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ.
Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта РФ и учредительными документами регионального оператора функции.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Амурской области от 09.08.2013 № 349 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в организационно-правовой форме фонда.
Основной целью деятельности Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, а также имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Амурской области.
Согласно ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ (ч. 2 ст. 168 ЖК РФ).
В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (ч. 7 ст. 168 ЖК РФ).
Законом предусмотрено внесение в региональную программу капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Исполнителем программы капитального ремонта в Амурской области и региональным оператором является ответчик по делу - Фонд капитального ремонта.
Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области осуществляется в рамках Закона Амурской области от 08.07.2013 № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах в Амурской области».
В целях реализации указанного закона Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах», многоквартирный дом № *** включен в краткосрочную программу по ремонту кровли, по виду работ «Ремонт крыши».
В порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июля 2016 года N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" проведен аукцион в электронной форме на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № ***, по результатам которого между ответчиком НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (Заказчик) и третьим лицом ООО «Радиострой РТВ» (Подрядчик) заключен договор № 83/16052016-СМР от 15.06.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (ремонт крыши) в многоквартирном доме № ***.
Согласно п. 2.1. Договора заказчик поручает а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами, в т.ч. и силами субподрядной организации, согласованной в установленном настоящим Договором порядке, и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** (Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудование, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту о приемке законченного капитальным ремонтом объекта, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объекта работ, Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома подписан 30.03.2017.
Гарантийный срок качества выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начиная с даты оформления в установленном порядке Акта о приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и составляет 5 (пять) лет (п. 10.2 Договора).
Если в течении гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в т.ч. будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описывают выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) (п. 10.3 Договора).
Установлено, что ГА. неоднократно обращался в НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» с жалобами на протечку крыши над квартирой №***, на что Фонд неоднократно направлял письма (ФКР-07/2049 от 22.04.2021, ФКР-07/2551 от 17.05.2021, ФКР-07/4257 от 30.07.2021) в адрес подрядчика ООО «Радиострой РТВ» с просьбой о направлении представителя подрядчика на объект для составления рекламационного акта.
30.04.2021 ответчиком составлен рекламационный акт о выявленных недостатках (дефектах) в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в составе комиссии: представитель Заказчика НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области», в лице гл. специалиста ГН; представитель Подрядчика ООО «Радиострой РТВ» и управляющей организации ООО УК «Бук ДВ», матер АО; представитель собственников МКД – ГА., с указанием следующих недостатков: отсутствие водосточной трубы (одна); протечки в некоторых местах крыши. Причины: нарушение при производстве кровельных работ.
Согласно акту от 03.06.2021 о приемке работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта МКД, составленного в составе комиссии: представитель Заказчика НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области», в лице гл. специалиста ГН; представитель управляющей организации ООО УК «Бук ДВ», матер АО; представитель собственников МКД – ГА., согласно которого обнаруженные недостатки (указанные в рекламационном акте) не устранены.
Таким образом, срок гарантии для выявления и последующего устранения спорных недостатков (дефектов) не истек. Пи этом, прокурорская проверка, проведенная по заявлению истца, показала, что по настоящее время выявленные недостатки (отсутствие водосточной трубы, протекание крыши) не устранены.
Суд, учитывая требования статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 01 июля 2016 года N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", пришел к выводу о наличии необходимости безотлагательного проведения капитального ремонта крыши дома № ***.
Данные обстоятельства подтверждаются тем, что указанный многоквартирный дом включен в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014 - 2043 годах" со сроком окончания работ - 2019 год, заключен договор № 83/16052016-СМР от 15.06.2016 между некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Радиострой РТВ» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (ремонт крыши) в многоквартирном доме № ***.
С учетом того, что в материалы дела не представлены надлежащие доказательства устранения недостатков (дефектов) выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта крыши, в установленные рекламационным актом сроки, а также по настоящее время, суд пришел к выводу о ненадлежащем выполнении ответчиком в установленные сроки обязательств по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Амурской области от 09 августа 2013 года N 349 создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», которая наделена полномочиями в том числе, по обеспечению организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области.
Целью деятельности Фонда определено создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Амурской области.
Доводы ответчика о том, что 22.11.2021 ООО «Радиострой РТВ» ликвидировано, как юридическое лицо, суд признает несостоятельными.
В соответствии с пп. 3, 5 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации
Исполнителем программы капитального ремонта в Амурской области и региональным оператором является ответчик по делу - Фонд капитального ремонта.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются, в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п.3).
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 2, 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1,2,3,4 ст. 17 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области», региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества обязан: обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие этих услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
При таком положении прокурор, действуя в интересах ГА, проживающего в квартире № ***, вправе требовать от регионального оператора выполнения предусмотренного региональной программой ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных исковых требований, поскольку невыполнение ответчиком действий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме существенным образом нарушает предусмотренные региональной программой сроки выполнения капитального ремонта, что приводит к нарушению жилищных прав граждан на благоприятные условия проживания, а также создает угрозу причинения вреда имуществу, жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, требования прокурора о возложении на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанности по устранению недостатков проведенного по договору от 15.06.2016 № 83/16052016-СМР, заключенного ООО «Радиострой РТВ», капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №*** по установлению водосточной трубы и устранению протекания кровли, являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
Определяя в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, принимая во внимание объем и сложность работ, учитывая время, необходимое ответчику для проведения работ по устранению недостатков по капитальному ремонту, суд считает необходимым установить срок исполнения решения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который при установленных по делу обстоятельствах, по мнению суда, является разумным.
В удовлетворении требования и.о. прокурора г. Райчихинска Амурской области в части установления более короткого срока исполнения ответчиком возложенной обязанности следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. прокурора г. Райчихинска Амурской области – удовлетворить частично.
Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению недостатков проведенного по договору от 15.06.2016 № 83/16052016-СМР, заключенного с ООО «Радиострой РТВ», капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № ***, а именно установить водосточную трубу, устранить протекания кровли.
В удовлетворении требования и.о. прокурора г. Райчихинска Амурской области в части установления более короткого срока исполнения ответчиком возложенной обязанности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.В. Кастрюков
Решение в окончательной форме составлено 31.08.2022 года