УИД 77RS0029-02-2024-017603-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/25 по иску ФИО1 к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признании несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования указанной квартирой, снятии ответчиков с регистрационного учета, взыскании почтовых расходов в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что он совместно с третьими лицами фио, фио, фио, фио, фио является собственником квартиры по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживает истец, фио, фио, фио Так же в квартире зарегистрирован, но никогда не проживал в ней, не вселялся в жилье, и никаких личных вещей там не имеет бывший собственник доли ответчик фио, право собственности которого прекращено решением Тушинского районного суда адрес от 11.10.2023 г. по делу 02-0551/2023, вступившим в законную силу 23.08.2024 г. 29.08.2024 года ответчик фио зарегистрировал в квартиру несовершеннолетних детей, которые в квартиру не вселялись. Ответчик в течение длительного времени (более 2 лет) проживает по другому постоянному месту жительства, без уважительных причин не вносил плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, не следил за сохранностью внутриквартирного инженерно-технического оборудования, не производил текущий ремонт жилого помещения и не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения и помещений общего пользования в многоквартирном доме, доля (1/16) в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшая ответчику, признана судом незначительной и его право собственности прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.

3-ье лица фио, фио, фио, фио, фио Отдел по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД по адрес в адрес извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в суд не явились.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п.2 ст.292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из представленной выписки из ЕГРН от 19.06.2023 г. следует, что ФИО1 является собственником 7/16 (семь шестнадцатых) доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от 16.06.2023 г., договора дарения доли в квартире от 17.02.2011 г. (л.д. 16-21). Также собственниками долей в праве собственности на указанную квартиру являются фио, фио, фио, фио, фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и с 19.01.2022 г. ответчик фио (л.д. 27-28).

Решением Тушинского районного суда адрес от 11.10.2023 года по гражданскому делу № 2-551/23 постановлено: Признать 1/16 доли фио в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес незначительной.

Прекратить право собственности фио на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, ул. адрес

Взыскать с ФИО1 в пользу фио в счет компенсации стоимости 1/16 доли денежные средства в размере сумма путем обращения взыскания на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного Департамента в адрес

Признать право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении исковых требований фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио к фио, ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании, обязании выдать ключи отказать.

Решение суда вступило в законную силу 22.08.2024 года.

Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик фио не является собственником доли указанной квартиры, не является членом семьи собственников жилого помещения, а иного суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшим права на спорное жилое помещение, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право собственности фио прекращено на основании вступившего в законную силу 22.08.2024 года решения суда, которым также было установлено, что фио в спорной квартире не проживает.

29.08.2024 года ответчик фио зарегистрировал в спорной квартире несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Однако несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в квартиру никогда не вселялись, а иного суду не представлено.

Поскольку право пользования квартирой несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, производно от права их отца фио, которое на момент регистрации детей в квартире было утрачено, то несовершеннолетние не приобрели право пользования жилым помещением – квартирой, а их регистрация в квартире носит формальный характер, осуществлена после вступления решения суда о прекращении права собственности в законную силу.

Таким образом, требования о признании несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, подтвержденные документально. Оснований для взыскания почтовых расходов в ином размере не имеется ввиду отсутствия доказательств их несения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 06.11.2025 года

СудьяИзотова Е.В.