УИД 47RS0011-01-2024-004754-18

Дело № 2-2951/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 18 февраля 2025 года.

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г., при секретаре Максимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной и выплате собственнику за 1/12 долю денежной компенсации, вместо выдела доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании 1/12 доли в праве собственности на земельный участок 600 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № №, принадлежащие ответчику – незначительными и прекратить право общей долевой собственности ответчика на эти доли. Признать право собственности на данные 1/12 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом за истцом ФИО1. Взыскать с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО2 денежную компенсацию 1/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № № в размере 67 764 (шестьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 26 копеек. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, интересы на основании доверенности представляет ФИО3, исковые требования просил удовлетворить, признать 1/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, принадлежащие ответчику - незначительными и прекратить право общей долевой собственности ответчика на эти доли. Признать за истцом право собственности на данную 1/12 долю в праве собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № №. Признать за истцом право собственности на данную 1/12 долю в праве собственности на садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № №.

Ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о признании иска, просила рассмотреть дело без своего участия.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных норм следует, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Согласно разъяснениям данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и соответствует положениям ст. 252 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником 1/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес> участок № № (л.д. 16-30).

Другим долевым собственником является истец, ему принадлежит 10/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> д. б/н, участок № № (л.д. 16-30).

Ответчиком представлено заявление о признании иска в части признания доли ответчика в праве общей долевой собственности незначительной. Компенсацию стоимости долей в праве общей долевой собственности получила в полном объеме, претензий не имеет.

Принимая во внимание признание иска в части со стороны ответчика, отсутствие у него существенного интереса в использовании доли принадлежащего ей имущества, учитывая права и законные интересы истца, имеющего значительную долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части путем признания 1/12 доли ответчика ФИО2 в праве общей долевой сбственности на земельный участок и садовый дом незначительной.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с истца в пользу ответчика в счет компенсации 1/12 доли в праве общей долевой собственности денежных средств в размере 67 764 (шестьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 26 копеек, поскольку представленные в материалы дела заявления ответчика, а также копии платежных документов свидетельствуют о добровольной уплате компенсации.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиком и принятием его судом, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать 1/12 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № №, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> д. б/н, участок № №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли на земельный участок площадью 600кв.м с кадастровым номером: № и садовый дом площадью 31,2кв.м с кадастровым номером: №., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> д. б/н, участок № №.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья Полторака Е.Г.