УИД № 77RS0003-02-2022-011543-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 6 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5697/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчиков освободить квартиру, обязать орган регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики в отсутствие законных оснований продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не предствили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес по делу № 2-1406/2018 удовлетворены исковые требования адрес на ФИО4 Воротах» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира была реализована на торгах, победителем которых стал истец, который по Договору № 118Т-21 от 13.09.2021 г. стал собственником данной квартиры, запись о чём была сделана в ЕГРН 09.08.2022 г.

Однако Ответчики продолжают незаконно пользоваться квартирой истца. В связи с этим истец направил 03.06.2022 г. досудебную претензию ответчикам с требованиями, указанными в иске, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права пользования влечет прекращение правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию и распоряжению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить квартиру, снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес, поскольку ответчики занимают указанное жилое помещение без законных к тому оснований, право собственности на данное имущество перешло от них к истцу, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и обязать их освободить занимаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учёта по адресу: адрес органом регистрационного учёта по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форм принято 14.10.2022