№ 2-696/2022
УИД 61RS0061-01-2022-001030-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 г. ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», ФИО2, третьему лицу нотариусу <данные изъяты> нотариального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» и ФИО2, третьему лицу нотариусу <данные изъяты> нотариального округа о признании права собственности на квартиру.
В иске указано, что во владении и распоряжении истца находится квартира №, площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>
Данная квартира ею была приобретена у С.М.Е. на основании договора купли- продажи от 30 апреля 2015 года. Согласно данного договора, продавец продала квартиру № за <данные изъяты> рублей. Денежные средства были получены продавцом в полном объеме до подписания договора купли-продажи, что подтверждается договором.
Договор купли-продажи от 30.04.2015 года заключен с соблюдением всех норм законодательства, действующих на момент заключения договора купли-продажи. Продавец передала покупателю ключи от квартиры, и все необходимые правоустанавливающие документы на квартиру. То есть соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи между продавцом С.М.Е..и покупателем ФИО1 было достигнуто, а сделка исполнена.
Но продавец и покупатель не зарегистрировали переход права собственности на квартиру от покупателя к продавцу.
Данная квартира принадлежала С.М.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1993 года.
Своевременно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости, истец и продавец не смогли, так как квартира не стояла кадастровом учете на момент заключения договора купли-продажи. Также в регистрационном удостоверении от 29.03.1994 года была указана не квартира, а 1/4 доля жилого дома, не указан полный адрес объекта недвижимости (не указана улица, номер дома и квартиры).
Из-за состояния здоровья и возраста С.М.Е.. не успела поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на квартиру к истцу, так как вскоре тяжело заболела, а ДД.ММ.ГГГГ года С.М.Е. умерла.
ФИО2 вступила в наследство по завещанию после смерти ФИО4
Право собственности на данную квартиру ФИО2 не оформляла в порядке наследования, так как знала, что еще при жизни С.М.Е. распорядилась этой квартирой, продав ее истцу.
Истец не смогла надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на квартиру от ФИО4 к ней, так как вторая сторона сделки - ФИО4 умерла.
Споров по поводу данной квартиры никогда не возникало. Истец в течение 7 лет не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 01.08.2022 года №, данная квартира числится за истцом с 30.04.2015 года и по настоящее время.
Согласно справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 01.08.2022 года № 432 в данной квартире фактически проживает без регистрации ФИО1.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 01.03.2022 года №№, квартира № площадью 24,6 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 года, право собственности на квартиру № расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Так как истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, то соответственно не может и оформить право собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данная квартира. Однако, истец вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, кадастровый №, площадью 24,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности Е.О.ЕБ., надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации «<данные изъяты> сельское поселение» ФИО5, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От неё в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.
Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» (ИНН <***>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, кадастровый №, площадью 24,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись А.Л. Жарков