УИД: 36RS0001-01-2025-000288-75

2-2911/2025

категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО16 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, содержания жилья, указав, что он является собственником 27/200 доли жилого помещения с кадастровым номером 36:34:0105018:223 и 27/200 доли земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105018:8, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное имущество истец получил на основании свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти отца ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Наследниками к имуществу ФИО18 являются истец и ответчик ФИО19. – супруга умершего. После смерти ФИО20 истец и ответчик унаследовали жилой дом и земельный участок в равных долях. Ответчик на связь не выходит, отказывается в добровольном порядке определить порядок и размер несения расходов по оплате коммунальных услуг. Таким образом, истец обратился в суд и просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально приходящихся долей, по 27/200 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 02.04.2025 г. дело передано по подсудности в Левобережный районный суд г. Воронежа (л.д. 29, 50).

Определением Левобережного районного суда г. Воронежа протокольной формы к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО21

16.09.2025 г. определением Левобережного районного суда г. Воронежа дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Воронежа (л.д. 134, 138-142).

Истец ФИО22 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме (л.д. 167).

Представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО24 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие спора.

К мировому соглашению стороны в судебном заседании не пришли.

Третьи лица ФИО25 представители третьих лиц ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "РВК Воронеж", ПАО "ТНС энерго Воронеж" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили (л.д. 156-160).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО26 на праве общей долевой собственности принадлежит 27/200 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 58-107, 84-57). Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРН и сделок с ним являются: ФИО28 (27/200 доли), ФИО29 (5/100 доли, 35/100 доли), ФИО30 (30/100 долей), ФИО31. (3/100 доли) (л.д. 100-102, 88-90).

Согласно представленной копии свидетельства о смерти ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г. № ..... следует, что ФИО33 на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно ответа на запрос от 03.04.2025 г. № 24032025-036, поступившего из ООО «РВК-Воронеж», по адресу: <адрес> числится три лицевых счета открытых на имя– ФИО34 (л.д. 52).

Как следует из ответа на запрос от 03.04.2025 г. № 03-01.02/4913, поступившего из ПАО «ТНС энерго Воронеж», по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета – открытых на имя ФИО36. (л.д. 58).

Согласно ответа на запрос от 08.04.2025 г. № 14-01-01/852, поступившего из ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», по адресу: <адрес> числится три лицевых счета – открытых на имя ФИО37. (л.д. 61).

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 14.08.2006 г. по иску ФИО38 об уточнении идеальных долей, реальном разделе домовладения произведен реальный раздел домовладения № <адрес>. В собственность ФИО39 выделена квартира № 2, что соответствует 30/100 доли от всего домовладения, в собственность ФИО40 выделена квартира № 1, что соответствует 27/100 доли от всего домовладения, в собственность ФИО41 выделена квартира № 2, что соответствует 18/100 доли от всего домовладения, в собственность ФИО42 выделена квартира № 1, что соответствует 25/100 доли от всего домовладения. Хозпостройки и сооружения, находящиеся на земельном участке дома № <адрес>, а именно сарай лит. «Г», погреб лит. «п/г», туалет «Г-1», сливную яму лит. «Г-3» оставить в общем пользовании ФИО43 Наружные сети водопровода, идущие от центрального места врезки в общий водопровод <адрес> до фасада дома лит. «А-А5» дома № 34, наружные сети канализации оставить в общем пользовании ФИО44. Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 25.08.2006 г. (л.д. 116-119).

Определением суда ФИО45

ФИО45. на праве общей долевой собственности выделена квартира № 1 с долей 27/100 от всего домовладения.

Наследниками ФИО46 после его смерти стали сын ФИО47 и супруга ФИО48

В силу разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Не проживание в спорной квартире не освобождает от уплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виду коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги – дома <адрес> согласно долям в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги – дома <адрес>, путем обязания ФИО49 вносить платежи в размере – 27/200 доли, ФИО50 в размере 27/200 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 г.