УИД 77RS0017-02-2025-002140-65

Дело № 2-3955/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 апреля 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3955/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 25.06.2008 ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 12.01.2011 семейные отношения между сторонами прекращены. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. Между тем, в квартире ответчик не проживает с 2010 года. 18.11.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента получения требования. До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, а именно 27.03.2008 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, которым предусмотрено, что имущество, приобретенное за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Банк Москвы», является личным имуществом ФИО1

На основании договора купли-продажи квартиры от 25.06.2008, заключенного между фио, фио (продавцы) и ФИО1 (покупатель), последняя является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Стоимость квартиры была оценена сторонами в сумма, что эквивалентно 29 279 496 японских йен по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего договора (п. 4 договора).

Согласно п. 5 договора квартира приобретается покупателем у продавцов за счет личных средств в размере 8 279 496 японских йен и за счет кредитных средств в размере 21 000 000 японских йен, предоставленных ФИО1 в рамках кредитного договора от 25.06.2008 №26-138/15/96-08, заключенного с ОАО «Банк Москвы».

14.08.2008 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 04.02.2025.

12.01.2011 на основании решения мирового судьи судебного участка № 106 адрес семейные отношения между сторонами прекращены, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака <...>.

Как следует из искового заявления, с 2010 года ФИО2 в жилом помещении по адресу: адрес, не проживает.

18.11.2024 ФИО1 направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента получения требования.

До настоящего времени требование ФИО2 не исполнено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца, учитывая, что ФИО2 с 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, а также, принимая во внимание, условия заключенного между сторонами брачного договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку такая регистрация лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Суд также отмечает, что ответчик о своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами заключено не было.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные (паспорт Российской Федерации серия <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене того решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья: М.С. Тимирьянов

Решение изготовлено 15.04.2025 г.