№2-4518/2022

УИД 03RS0007-01-2022-004178-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Садыковой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ, Советскому РОСП г.Уфы УФССП России по РБ, судебным приставам-исполнителям Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «РТС-Тендер» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ, Советскому РОСП г.Уфы УФССП России по РБ, судебным приставам-исполнителям Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «РТС-Тендер» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, указав в обоснование своих требований на то, что реализация ..., приобретенная им на аукционе арестованного имущества, проводимого ТУ Росимущества в РБ, была проведена на основании отмененного судебного приказа.

ФИО1 просит суд признать договор ... купли продажи арестованного имущества от < дата > недействительным и обязать продавца вернуть оплаченную цену по договору - 2050030 рублей, также возместить комиссию тендерной площадки - 19839 рублей, госпошлину за регистрацию права собственности - 2100 рублей и судебную пошлину - 300 рублей, общая сумма - 2072269 рублей.

Истец ФИО1 на судебном заседании уточнил исковые требования: просил взыскать госпошлину за регистрацию права собственности - 1100 рублей и судебную пошлину - 300 рублей.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ ФИО6, действующая на основании доверенности от < дата >, на судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ ФИО7, действующая на основании доверенности от < дата >, на судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ТУ Росимущества в РБ ФИО6, представителя ответчика Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ ФИО7, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на открытых торгах в форме аукциона.

Реализация имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также в порядке, установленном совместным Соглашением ФССП и ФАУГИ от < дата > «О взаимодействии ФССП и Росимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество». Основанием для реализации Территориальным управлением арестованного имущества является постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Из материалов дела следует, что < дата > мировым судьей судебного участка ... по ... с должника ФИО8 в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 76389,21 рублей, пени в размере 23786,25 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1601,75 рублей.

< дата > на основании вышеуказанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ возбуждено исполнительное производство ...-ИП.

< дата > судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника. Арест наложен на квартиру должника, расположенную по адресу: ..., что подтверждается актом о наложении ареста от < дата >.

< дата > судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста, а также подана заявка на оценку арестованного имущества.

< дата > в соответствии с уведомлением УФССП России по РБ о готовности к реализации арестованного имущества ..., а также постановлением о передаче арестованного имущества на торги, на реализацию передано арестованное имущество - квартира, расположенная по адресу: ... оценочной стоимостью 1945000 рублей.

< дата > определением мирового судьи судебного участка ... по ... отменен судебный приказ ... от < дата > на основании которого было возбуждено исполнительное производство ...-ИП в рамках которого было реализовано арестованное имущество должника.

< дата > торги по реализации вышеуказанного арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, что подтверждается протоколом по рассмотрению заявок на участие в аукционе.

< дата > судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ вынесено постановление о снижении цены имущества на 15%, стоимость имущества составила 1653250 рублей.

Согласно протоколу заседания комиссии о результатах торгов по продаже арестованного имущества на электронных торгах от < дата >, победителем торгов по продаже имущества признан ФИО1

< дата > между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ФИО1 был заключен договор ... купли-продажи арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В силу пункта 2 указанной статьи признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 названного Кодекса.

Судом установлено, что судебный приказ, во исполнение которого проведены торги, < дата > определением мирового судьи судебного участка ... по ... по заявлению ФИО8 отменен.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации < дата > разъяснено, что публичные торги публичные торги могут быть признаны недействительными также в связи с допущенным судебным приставом-исполнителем нарушениями, повлекшими за собой незаконную передачу на публичные торги имущества должника, например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.

Поскольку установлены обстоятельства, указывающие на нарушения правил проведения торгов, то суд приходит к выводу о признании торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи имущества должника недействительным на основании статей 10, 168 ГК РФ и применении последствий их недействительности.

Из материалов дела следует, что денежные средства от реализации перечислены на счет Территориального управления, о чем свидетельствуют платежные поручения ... от < дата >, ... от < дата >. В дальнейшем, денежные средства перечислены службе судебных приставов, о чем свидетельствуют заявки на кассовый расход от < дата > ...КР-000510, ...КР-000511. Общая сумма, перечисленная ФИО1 за реализованное арестованное имущество, составила 2050030 рублей.

< дата > Территориальное управление письмом ... обратилось в адрес Советского РОСП ... УФССП России по РБ с целью возврата денежных средств, полученных от реализации арестованного имущества.

< дата > судебным приставом-исполнителем Советского РОСП ... УФССП России по РБ в адрес ТУ Росимущества в РБ направлено постановление об отзыве имущества с реализации в отношении должника ФИО8

Поручениями о перечислении на счет от < дата > ... (413312,50 рублей), ... (1519299,19 рублей), ... (95858,89 рублей), ... (12042,02 рублей) Советским РОСП ... УФССП России по РБ на счет Территориального управления перечислены денежные средства в размере 2040512, 60 рублей.

Согласно заявкам на возврат денежных средств от < дата > ... денежные средства в размере 2040512,60 рублей перечислены на счет ФИО1

Также, ФИО1 были уплачены денежные средства электронной площадке ООО «РТС-тендер» в размере 19839 рублей. Указанная сумма возвращена истцу < дата >, что подтверждается платежным поручением ....

< дата >, < дата > денежная сумма в размере 9517,40 рублей перечислены ГУФССП России по РБ на счет ФИО1, что подтверждается платежными поручениями ..., ..., ....

Таким образом, денежные средства, оплаченные ФИО1 по спорному договору купли-продажи в размере 2050030 рублей, комиссия тендерной площадки в размере 19839 рублей, госпошлина за регистрацию права собственности в размере 1000 рублей возвращены истцу.

Однако, сумма по оплате госпошлины за регистрацию права собственности в размере 1100 рублей истцу не возращена, в связи с чем, подлежит взысканию в порядке ст.15 ГК РФ с ФССП России в пользу ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУФССП России по РБ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов, Управлению Федеральной службы судебных приставов по РБ, Советскому РОСП г.Уфы УФССП России по РБ, судебным приставам-исполнителям Советского РОСП г.Уфы УФССП России по РБ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «РТС-Тендер» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ФИО1 сумму в размере 1100 рублей.

Взыскать с Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.Р. Насырова