Решение по делу № 2-688/2025 от 05.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности.

Дело № 2-688/2025

УИД 34RS0012-01-2025-000448-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 21 апреля 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Королевой Ж.С.,

с участием представителя истца Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Суровикинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного подопечного ФИО3, - ФИО14,

представителя органа опеки и попечительства администрации Городищенского муниципального района <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Суровикинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного подопечного ФИО3, к ФИО8 ФИО2 ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности,

установил :

Государственное бюджетное специализированное стационарное учреждение социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Суровикинский психоневрологический интернат» (далее также по тексту - ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский психоневрологический интернат»), действующее в интересах недееспособного подопечного ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО35., ФИО36., ФИО37 ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения суда ФИО34. признан недееспособным, помещен в ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский психоневрологический интернат», где находится на стационарном социальном обслуживании, и является получателем социальных услуг.

В собственности подопечного ФИО3 находится ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчики ФИО33 ФИО32., ФИО7 Ответчик ФИО31. зарегистрирован по месту жительства.

На основании ежегодного запроса в целях проверки сохранности находящегося в собственности подопечного имущества, выяснилось о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей на сумму в размере 237 043 рублей 13 копеек. Оплачивать задолженность в указанном размере по единой квитанции, истец не намерен, тогда как остальные собственники спорного жилого помещения, самоустранились от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ссылаясь на изложенное, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности: за ФИО3, ФИО30., ФИО29 ФИО28., ФИО7 Возложить обязанность на МУП «Коммунальщик» выдавать отдельные платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский психоневрологический интернат» ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО26., ФИО25., ФИО8 ФИО27., ФИО7, третьи лица МУП «Коммунальщик», Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, выслушав участников судопроизводства, заключение представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Ю.Н. признан недееспособным, помещен в ГБССУ СО ГПВИ «Суровикинский психоневрологический интернат», где находится на стационарном социальном обслуживании и является получателем социальных услуг.

В собственности подопечного ФИО3 находится ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчики ФИО21., ФИО22., ФИО7, которым также принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение.

Ответчик ФИО24. собственником помещения не является, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи собственника ФИО23

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии с положением статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, по лицевому счету числится задолженность в размере 237 043 рублей 13 копеек.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с истцом, как собственником доли спорного жилого помещения соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, истец и ответчики вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении.

Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно положениям статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за истцом ФИО3 и ответчиками ФИО19 ФИО20., ФИО7 по 1/4 доле каждому от общей суммы платежей, отказав в удовлетворении требований, предъявленных ФИО18 ввиду того, что он собственником объекта недвижимости не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Суровикинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного подопечного ФИО3, к ФИО8 ФИО2 ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих размерах: за ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, исходя из 1/4 доли каждого.

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Суровикинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного подопечного ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности – отказать.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья Е.Н. Редько