Дело №2-6586/2022
50RS0028-01-2022-006366-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Северное» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «ФИО7» обратилось в суд с иском с ФИО2, в котором просило суд взыскать в свою пользу задолженность по ежемесячной плате для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, за период с октября 2020 года по июля 2022 года включительно, в размере 60 841 рубль, задолженность по разовому целевому взносу "На реконструкцию КНС" в размере 5 000 рублей, задолженность по оплате "На реконструкцию бытовой канализации» в размере 50 000 рублей, неустойку за несвоевременную оплату обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 791 руб. 84 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 773 рубля.
В обоснование заявленных требований указано, что Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, северо-восточнее д.Беляниново, СПО «ФИО8», уч.22А. Ответчик членом СНТ не является, однако его участок расположен в границах СНТ «ФИО9», а сам ответчик пользуется инфраструктурой истца, однако членские и целевые взносы не оплачивает.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед товариществом в указанной сумме, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца по доверенности ФИО4 судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по ордеру ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указал, что земельным участком начал пользоваться ДД.ММ.ГГГГ, договора на обслуживание с СНТ «ФИО10» не имеется, все коммунальные платежи оплачивает с СНТСН «Военнослужащий», которые предоставляют коммунальные услуги, полагает что в иске надо отказать.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно сп.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Судом установлено, и следует из письменных материалов гражданского дела, СНТ «Северное» осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, в том числе ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и в соответствии с Уставом, утвержденным собранием уполномоченных членов СНТ «Северное» 02 января 2021 года при этом предметом деятельности СНТ является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и достижении целей деятельности товарищества.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Поскольку основной целью СНТ, в соответствии с уставом, является создание благоприятной обстановки для пользования общим имуществом товарищества, в том числе являющегося общедоступным (дороги и т.д.), общим собранием членов СНТ, был установлен обязательный порядок для всех членов СНТ, нести бремя содержания земельного участка, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и уставом товарищества.
Таким образом, все собственники земельных участков, расположенных в границах адрес, как члены Товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217 и Устава товарищества, обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с №, общей площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточнее д. Беляниново, СПО «ФИО11», уч.22А.
Земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «ФИО12», при этом ответчик членом СНТ не является.
В соответствии с положениями Устава СНТ, средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов в соответствии с решением общих собраний членов товарищества.
Членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Как видно из представленных документов, решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом № 1-10/20 от 12 октября 2020 года, установлен на 2020 финансовый год размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в СНТ «Северное» - 2 836 рублей в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества. Срок уплаты взносов установлен - ежемесячно, авансовыми платежами, не позднее 05 числа текущего месяца.
Решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом № 1-01/21 от 02 января 2021 года, установлен на 2021 финансовый год размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в СНТ «Северное» - 3 538 рублей в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества; размер обязательного разового целевого взноса «На реконструкцию КНС» - 5 000 рублей со сроком оплаты до 01 мая 2021 года.
Решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом № 2-09/21 от 29 сентября 2021 года, изменен размер платы на 2021 финансовый год для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в СНТ «Северное» - 1 774 рубля в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества; размер обязательного разового целевого взноса «На реконструкцию бытовой канализации» - 50 000 рублей со сроком оплаты до 01 ноября 2021 года.
Решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом № 3-12/21 от 28 декабря 2021 года, установлен на 2022 финансовый год размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в СНТ «Северное» - 2 167 рублей в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества.
Истцом не оплачены членские и целевые взносы за период с октября 2020 года по июль 2022 года. Согласно прилагаемому расчету задолженность составляет 60 841 руб.
Также ответчиком не были уплачены обязательные разовые целевые взносы «На реконструкцию КНС» в размере 5 000 рублей и «На реконструкцию бытовой канализации» в размере 50 000 рублей
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу СНТ «ФИО13» была взыскана задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с октября 2020 года по апрель 2022 года в размере 56 104 рубля, задолженность по разовому целевому взносу "На реконструкцию КНС" в размере 5 000 рублей, задолженность по оплате "На реконструкцию бытовой канализации» в размере 50 000 рублей, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 146 руб. 18 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 803 рубля.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поданным Ответчиком возражением.
Как указывает истец, до настоящего времени задолженность не погашена.
В силу ст.6.3 Устава СНТ, члены СНТ обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно статье 4.4 Положения о взносах в СТ «Северное» (Дополнение к Уставу), установлено взимание пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за каждый день просрочки в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
За несвоевременную оплату обязательных платежей, установленных общим собранием членов СНТ «ФИО14» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была начислена неустойка в размере 12 791 руб. 84 коп.
Представленные стороной Истца расчеты процентов Ответчиком не оспаривались.
Статьей 68 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Довод ответчика относительно отсутствия обязанности по внесению членских и целевых взносов в ТСН «Северное» по мотиву наличия возможности использования объекта инфраструктуры СНТСН «Военнослужащий» и оплаты за коммунальные услуги, а также наличие членства, суд оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ отклоняет, поскольку в силу ст. 5 Федерального закона от № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно части 5 указанной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Размер платежей принят на общем собрании собственников земельного участка, оформлен протоколами общего собрания, которые не оспорены и не признаны не действительными.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учётом установленных по делу обстоятельств, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах адрес, как членов Товарищества, так и собственников, не участвующих в товариществе своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, а также нести бремя содержания земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности, заявленных СНТ «Северное» требований и взыскивает с Ответчика образовавшуюся задолженность и неустойку за несвоевременную оплату обязательных платежей в указанной сумме.
В силу ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере 3 773 рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «ФИО15» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Северное» задолженность по ежемесячной плате для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, за период с октября 2020 года по июля 2022 года включительно, в размере 60 841 рубль, задолженность по разовому целевому взносу "На реконструкцию КНС" в размере 5 000 рублей, задолженность по оплате "На реконструкцию бытовой канализации» в размере 50 000 рублей, неустойку за несвоевременную оплату обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 791 руб. 84 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 773 рубля.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение составлено 18.11.2022.
Председательствующий Д.А. Молева