РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023г. адрес

77RS0005-02-2022-017238-76

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116\2023 по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес к фио фио о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:000000:28114 по. 17,1 кв.м., расположенное по адресу адрес Уфа адрес адрес. Кроме этого на указанном участке расположено нежилое помещение пл. 92,8 кв.м. кадастровый номер 02:55:010214:396, где ответчику принадлежит 1\3 доли жилого помещения. В период с 13.11.2009г. по 31.12.2020г. истец использовал земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, однако оплату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере сумма В добровольном порядке ответчик оплату за пользование земельным участком не оплатил. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 13.11.2009г. по 31.12.2020г. в размере сумма, а также проценты в размере сумма

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен в установленном порядке, согласно направленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно направленному ходатайству просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, в связи с чем в удовлетворении требований отказать.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчик фио является долевым собственником нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:000000:28114 по. 17,1 кв.м., расположенное по адресу адрес Уфа адрес адрес (1\3 доля), а также собственником нежилого помещения пл. 92,8 кв.м. кадастровый номер 02:55:010214:396 по адресу адрес Уфа адрес адрес (л.д. 37-47).

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д.28-36) земельные участки, расположенные под нежилыми помещениями переданы в аренду.

Ответчик земельные правоотношения не оформлял.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных зданиях, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 10 указанной статьи предусмотрено, что размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пп.2-4 должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателя здания, сооружения или помещений в них.

В силу ст. 42 ЗК РФ законодателем предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

По правилам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что ответчик являясь собственником нежилых помещений, расположенных на земельном участке 02:55:010214:42 осуществлял его использование без оформление прав, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, предусмотренной за пользование земельным участком.

Истец направил в адрес ответчика соглашение о внесении денежных средств, а также претензию, в которой просил произвести оплату за пользование земельным участком за период с 13.11.2009г. по 31.12.2020г.(л.д. 12-17).

Ответчик от оплаты арендной платы за использованный земельный участок уклонился.

Доказательств оплаты в судебное заседание не представил.

Истец представил расчет задолженности (л.д.20-27), ответчик просил применить срок исковой давности.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно почтовому отправлению, истец обратился в суд с заявлением 29.11.2022г., то есть с учетом ходатайства о применении срока давности период требования исчисляется с 30.11.2019г. по ноябрь 2020г., в связи с чем задолженность составляет сумма., в связи с чем требования подлежат удовлетворению частично. С учетом применения срока давности, проценты за нарушение сроков оплаты подлежат начислению с 01.01.2020г. по 31.12.2020г., что составляет сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес к фио фио о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023г.