Дело № 2-4153/2022 <.....>

УИД 59RS0006-02-2022-003800-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 декабря 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре Штейниковой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АктивФинансГрупп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АктивФинансГрупп» (далее – ООО «АктивФинансГрупп») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточненного искового заявления, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по май 2021 года в размере 4 397,95 рублей, пени в сумме 8 735,28 рублей с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 525,33 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками помещения по адресу: <АДРЕС>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «АктивФинансГрупп» на основании договора управления № б/н от 01.09.2016, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников. С 01.09.2016 указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет взыскатель. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме за период с мая 2019 года по май 2021 года в размере 4 397,95 рублей. На сумму задолженности начислены пени в сумме 8 735,28 рублей. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен 24.02.2022. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец ООО «АктивФинансГрупп» о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «АктивФинансГрупп», на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, дело просят рассмотреть без их участия. В возражениях на заявление об уточнении исковых требований указали, что настоящий иск в Орджоникидзевском районном суде г. Перми зарегистрирован 27.10.2022, судебный приказ от 10.09.2021 отменен 24.02.2022. Считают, что настоящее исковое заявление подано по истечению шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности (до октября 2019 года), предшествовавшей подаче настоящего искового заявления, отсутствуют. Требования о взыскании пеней, начисленных на задолженность по коммунальным услугам, в отношении которой должен быть применен срок исковой давности, не подлежат удовлетворению, пени, начисленные на задолженность до октября 2019 года, не могут быть взысканы. Исходя из представленного Истцом расчета пени, задолженность по ним за период с октября 2019 года по март 2020 года и с января 2021 года по апрель 2021 года составляет 378,27 рублей. Указанная задолженность ими оплачена. Просят учесть, что задолженность, предъявленная истцом за период с октября 2019 года по май 2021 года, ими оплачена, в связи с чем применить срок исковой давности и отказать ООО «АктивФинансГрупп» во взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с мая 2019 года до октября 2019 года, во взыскании пеней, начисленных за указанные периоды; во взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с мая 2019 года по сентябрь 2019 года в связи с истечением срока исковой давности, и с октября 2019 года по май 2021 года в связи с оплатой задолженности; во взыскании пеней, начисленных за период с октября 2019 года по март 2020 года и с января 2021 года по апрель 2021 года в связи с оплатой задолженности; снизить размер начисленных пеней на день вынесения решения.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы судебного приказа №..., приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> находится в управлении ООО «АктивФинансГрупп» на основании договора управления № б/н от 01.09.2016, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственником (протокол № 1 от 05.09.2016) (л.д. 25-28, 29-36).

С 01.09.2016 указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет взыскатель.

Ответчики являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 37).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме за период с 01.05.2019 по 01.05.2021 в размере 4 397,95 рублей.

На сумму задолженности начислены пени в сумме 8 735,28 рублей (л.д. ).

По заявлению ООО «АктивФинансГрупп» мировым судьей судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края, 10.09.2021 вынесен судебный приказ №..., который отменен по заявлению должника 24.02.2022 (л.д. 23, 24).

ООО «АктивФинансГрупп» представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по <АДРЕС> с учетом применения срока исковой давности, частичной оплаты задолженности в размере 17 591,80 рублей, пени в сумме 378,27 рублей (л.д. ).

Между тем, ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу положений ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В том же пункте указано, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом ко взысканию предъявлена задолженность за период с 01.05.2019 по 31.05.2021.

О нарушении своего права поставщик услуг узнал или должен был узнать 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, то есть по платежам за май 2019 года – 11 июня 2019 года, по платежам за июнь 2019 года – 11 июля 2019 года и так далее, по платежам за май 2021 года – 11 июня 2021 года.

Таким образом, к моменту обращения ООО «УК «Нартекс» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (06.09.2021) трехлетний срок исковой давности по настоящему иску по платежам за период с мая 2019 года по май 2021 года не истек. Настоящее исковое заявление подано в суд 27.10.2022 посредством личного приема (л.д. 3), что также в пределах срока исковой давности.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в спорный период времени надлежащим образом не исполняли. Образование и размер задолженности подтверждается расчетами истца, и ответчиками не опровергнут.

Расчеты, подтверждающие размер задолженности, судом проверены, они является арифметически верными.

В связи с изложенным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании в пользу истца задолженности за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 4 397,95 рублей, пени в размере 8 735,28 рублей.

Учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств, предшествующее обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, оснований для снижения в данном случае размера законной неустойки не усматривает.

Также подлежат удовлетворению требования о дальнейшем начислении пени на сумму основного долга в размере 4 397,95 рублей по день фактической оплаты задолженности включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований ООО «АктивФинансГрупп» в полном объеме, с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 525,33 рублей (л.д. 10, 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АктивФинансГрупп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АктивФинансГрупп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 4 397,95 рублей, пени в сумме 8 735,28 рублей с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере 4 397,95 рублей, по день фактической оплаты задолженности включительно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 525,33 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 января 2023 года

Судья (подпись)

<.....>

Судья М.Ю. Молостова