Дело №2-1045/2025
УИД 46RS0006-01-2025-000910-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск 14 июля 2025 года
Железногорский городской суд Курской области в составе:
судьи
Перепелицы А.А.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права долевой собственности на жилое здание в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое здание – гараж с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, Гаражный кооператив № ***, линия № ***, гараж 2А, указав, что является членом Гаражного кооператива № 13 с 2000 года, что подтверждается протоколом собрания членов ГСК №13 от 27.12.2000. Ему был предоставлен участок 2А, линии №8, на котором в 2001 году он построил гараж за счёт собственных средств. Данный гараж площадью 43,1 кв.м частично расположен на земельном участке площадью 30 кв.м., право муниципальной собственности на который не разграничено, и на участке площадью 18 кв.м с видом разрешенного использования для гаражей и автостоянки, который принадлежит ГСК №13 на праве аренды на основании договора аренды № 153 от 17.10.2014. соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.08.2015. В этой связи у ФИО3 отсутствует возможность сформировать схему его расположения, а также оформить право собственности на здание гаража.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие и представив отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований при наличии к тому законных оснований.
Представитель третьего лица Гаражный кооператив №13 также просил рассмотреть дело в его отсутствие и полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов Гаражного кооператива №13 от 27.12.2000 ФИО3 принят в указанный кооператив и ему выделен участок под строительство гаража 2А по линии 8.
Согласно справке Гаражного кооператива №13 истец имеет гараж на указанном выше участке, который построен за счёт его собственных средств, и кооператив не возражает против изъятия участка в пользу ФИО3
27.02.2025 по заказу истца подготовлен технический план на гараж, площадью 43,1 кв.м, год постройки – 2000, с местоположением: Курская обл., г. Железногорск, гаражный кооператив 13, линия 8, гараж № 2а.
Из технического плана видно, что указанный гараж расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № *** и земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, в том числе и часть участка, не поставленного на государственный кадастровый учет, на котором расположен спорный объект недвижимости, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и право распоряжения которыми, на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принадлежит Администрации города Железногорска.
Согласно вьписке из ЕГРН на земельный участок из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером № ***, площадью 18 кв.м, с местоположением: <...> на котором частично расположен спорный объект недвижимости, в настоящее время принадлежит на праве аренды ПО «Гаражный кооператив № 13», на основании Договора-аренды земельного участка № 153 от 17.10.2014 и Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.08.2015.
В Реестре муниципального имущества города Железногорска отсутствует здание, с местоположением: Российская Федерация, Курская область, г.о. Железногорск, город Железногорск, территория ГК 13, линия №8, гараж №2а, назначение: гараж, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 2000, площадь 43,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен ФИО3 в период членства в ГК-13, на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, суд считает правильным требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 43,1 кв.м с кадастровым номером 46630:000024:2015, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, Гаражный кооператив № 13, линия № 8, гараж 2А.
Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.07.2025.
Судья А.А. Перепелица