УИД: 16RS0048-01-2023-000678-83
Дело №2-1058/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г.Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Газтдинова А.М.,
при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Каст А.А., ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежных средств.
В обосновании иска указал, что истец является собственником 3/4 доли в праве на жилое помещение – комнаты № в <адрес>.30 по <адрес>. Также сособственниками данного жилого помещения являются Каст А.А., 1/4 доли и ФИО2, 1/72 доли. Ответчики категорически отказываются производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. Истец оплачивает счета за коммунальные услуги и считает необходимым разделить лицевой счет с определением долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Также согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг в размере 45 000 рублей и 15 000 рублей соответственно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям, а именно за ФИО1 по 3/4 доли, за Каст А.А. по 1/4 доли, за ФИО2 по 1/72 доли, взыскать в пользу истца с ответчика Каст А.А. суммы в размере 15 000 рублей, с ФИО2 сумму в размере 834 рубля, обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> истцу и ответчикам.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков денежные суммы в счет возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, в остальной части исковые требования оставил без изменения и просил их удовлетворить.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 того же кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на эго имущество путем внесения плат за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственники несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 3/4 доли, Каст А.А. 1/4 доли и ФИО2 1/72 доли. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно копии домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированным истец.
Лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1
Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска в данной части.
Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> между сособственниками квартиры: ФИО1 определить 53/72 доли, Каст А.А. определить 18/72 доли, ФИО2 определить 1/72 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что в указанный истцом период, а именно с декабря 2022 по январь 2023 года оплату за квартиру и коммунальные услуги производил истец, данное обстоятельство подтверждается представленными им квитанциями, доказательств оплаты стороной ответчика не представлено. При этом, может быть взыскана с ответчиков только часть платежей, соответсвующая их долям.
Таким образом, с ответчика Каст А.А. в пользу истца подлежит взысканию 18/72 оплаченных денежных средств за указанный период, а именно задолженность в сумме 11 250 рублей, а с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 1/72 оплаченных денежных средств за указанный период, а именно задолженность в сумме 625 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 940 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: ФИО1 - в размере 53/72 доли, Каст А.А. в размере 18/72 доли, ФИО2 в размере 1/72 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.
Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1, Каст А.А., ФИО2 соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с Каст А.А. ( паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг сумму в размере 11 250 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 450 рублей.
Взыскать с Волковой Юли В. (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг сумму в размере 625 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 400 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Газтдинов А.М.