РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-005668-68) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***, с 2002г. в квартиру был вселен ответчик ФИО2, являющийся на тот момент ее супругом, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в 2012г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Москве к сожительнице, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, брак расторгнут 15.09.2017г. на основании решения суда о расторжении брака, согласно брачному договору спорное жилое помещение является исключительно ее собственностью, бывший супруг владеет другой жилой площадью, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.04.2002г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры, нотариус г.Москвы ФИО3, № реестра ***, 28.03.2002г. является ФИО1 (л.д.10)
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2018г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** является ФИО1 (л.д.17-19)
Из выписки из домовой книги от 06.05.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с ***г.,
- ФИО4 с ***г.,
- ФИО2 (ответчик) с ***г.
14.08.2017г. между ФИО2 и ФИО1 (далее «стороны» и/или «супруги») заключен брачный договор, согласно которому сторонам известно, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1); до заключения брака имущества, могущего быть предметом раздела, супругами не приобреталось, и на момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу они не имеют (п.2); в период брака приобретено следующее имущество: квартира, площадью *** кв.м., назначение: жилое помещение, этаж ***, кадастровый номер ***, находящаяся по адресу: ***, оформлена и зарегистрирована на имя ФИО1 Супруги договорились о том, что вышеуказанная квартира будет являться исключительно собственностью ФИО1, как в период брака, так и в случае его прекращения. ФИО2 не вправе претендовать на данное имущество как в период брака, так и после его прекращения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет прекращен. ФИО1 вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом по собственному усмотрению, в том числе произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО2 До подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому не отчуждена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, рентой, залогом не обременена. Квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***, оформлена и зарегистрирована на имя ФИО2 Супруги договорились о том, что вышеуказанная квартира будет являться исключительно собственностью ФИО2, как в период брака, так и в случае его прекращения. ФИО1 не вправе претендовать на данное имущество как в период брака, так и после его прекращения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет прекращен. ФИО2 вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом по собственному усмотрению, в том числе произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО1 До подписания настоящего договора стороны подтверждают, что вышеуказанная квартира никому не отчуждена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, рентой, залогом не обременена (п.3). (л.д.13-16)
Решением мирового судьи судебного участка №270 Нижегородского района г.Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы брак, заключенный 19 июля 1995г. в Отделе регистрации актов гражданского состояния Печерского района города Киева, Украина между ФИО2 и ФИО5 (до брака Каменская) Л.Н., актовая запись №*** – расторгнут.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 27.02.2021г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ***г. на основании решения суда о расторжении брака от 14 августа 2017г. судебный участок №268 Южнопортового района г.Москвы. (л.д.11)
В исковом заявлении истец указывает, что в 2012г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Москве к сожительнице, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, владеет другой жилой площадью, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.
В судебном заседании истец пояснила, что накануне расторжения брака между ними был заключен брачный договор, согласно которому спорная квартира принадлежит ей, а ответчику принадлежит квартира в Киеве, данная квартира больше спорной по площади, их общий сын (ФИО4) общается с отцом (ответчиком), еще пять лет назад через сына передавала и просить ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик данную просьбу не выполнил, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, кроме того, ответчик зарегистрировался как индивидуальный предприниматель и указал адрес регистрации и направления корреспонденции – адрес спорной квартиры, вся почта ответчика приходит на адрес спорного жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2002г. является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 02.11.2004г. в качестве члена семьи собственника – супруга ФИО1, согласно брачному договору от 14.08.2017г., заключенному между ФИО2 и ФИО1 квартира по адресу: *** будет являться исключительно собственностью ФИО1, как в период брака, так и в случае его прекращения; квартира, расположенная по адресу: *** будет являться исключительно собственностью ФИО2, как в период брака, так и в случае его прекращения (п.3 брачного договора), брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 15.09.2017г. на основании решения суда о расторжении брака от 14 августа 2017г. судебный участок №268 Южнопортового района г.Москвы, истец указывает, что в 2012г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Москве к сожительнице, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчик не несет, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: ***.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Боронина