УИД 68RS0001-01-2022-006647-35
Дело № 2-5238/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. г. Тамбов
Октябрьский районный суд города Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре Тебякиной А.А.,
с участием истца ФИО5 А.В. и представителя третьего лица ФИО6 Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе он имеет гараж. Пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью после вынесения постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация гаража – возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Однако управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> дало ответ о невозможности введения гаража в эксплуатацию. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», в районе <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель ГСК «<данные изъяты>» и одновременно представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования ФИО1, дополнительно пояснив, что спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу. Но, поскольку изначально на строительство не было получено разрешение, то во внесудебном порядке истец уже не сможет его оформить. Впоследствии истец сможет выкупить земельный участок.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом; представитель доверенности ФИО2 направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований
На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос в виде индивидуального строительства им выплачен полностью (справка председателя ГСК - л.д. 44).
На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № площадью 22,6 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «Мастер» районе <адрес> (копия технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 11-29).
Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Мастер», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес> (л.д. 10). Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. В свою очередь, истцом было представлено заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации (л.д. 30-43).
Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии 68 22 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-003) право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м (согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мастер», в районе <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ