Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 21 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО4 ФИО2. истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире, когда она состояла в браке с его сыном ФИО4 ФИО3 но после того как их брак был расторгнут, ФИО4 ФИО2 вместе с детьми переехала. ФИО4 ФИО2 членом семьи ФИО4 ФИО1 не является. В настоящее время ФИО4 ФИО1 оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в квартире №<адрес>. Эти обстоятельства ставят ФИО4 ФИО1. в тяжелое материальное положения, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В судебное заседание истец ФИО4 ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился. В письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить. Рассмотреть настоящее дело без своего участия.
Представитель истца по доверенности ФИО5 ФИО23. в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, ввиду того, что ФИО4 ФИО2. неоднократно извещалась судом о месте и времени проведения судебного разбирательства, однако, в суд не являлась, о причине неявки не сообщала, об отложении слушания на другой срок не просила. Просила провести судебное заседание без своего участия.
В судебное заседание ответчик ФИО4 ФИО2., извещенная о месте и времени его проведения не явилась, о причине неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела на другой срок не просила.
У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО4 ФИО1. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Стороной истца в материалы дела представлен акт обследования жилого помещения, из которого усматривается, что ФИО33 ФИО2 проживает в месте со своими детьми: ФИО34 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Следовательно, ФИО4 ФИО2. утрачена связь со спорным жилым помещением, ввиду того, то фактически ответчик там не проживает.
Свидетельством о расторжении брака № подтверждается, что между ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО2 Отделом записи актов гражданского состояния г.Владикавказ РСО- Алания брак прекращен.
Как видно из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № <адрес> принадлежала Продавцу не на основании договора приватизации. В связи с этим положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ о сохранении за членом семьи бывшего собственника жилого помещения права пользования данным помещением, применению не подлежат. Не установлено судом и оснований для сохранения права пользования ответчиком вышеуказанной квартирой, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Разрешая требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего: ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о пользовании ФИО4 ФИО2 данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, носит формальный характер, препятствует в осуществлении ФИО4 ФИО1 полной мере своих прав, как собственника жилого помещения. В связи с этим суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО - Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Туаева