31RS0005-01-2025-000442-11 № 2-366/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2025 года п. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Соловьёвой Ю.В.
с участием заместителя прокурора Ровеньского района Терехова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит устранить нарушение права его собственности на жилой дом, прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает его сын ФИО3 Ответчик имеет задолженность по кредитным платежам и по месту его регистрации приходят представители банков требующие погашения задолженности с намерением обратить взыскание на принадлежащий ему (истцу) жилой дом. Поэтому ссылаясь на то, что ответчик прекратил с ним семейные отношения, в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, и в собственности имеет другое жилье, где может зарегистрироваться, обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на то, что фактически ФИО3 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, по месту регистрации приезжает очень редко, свои вещи забрал, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик ФИО4 иск не признал, указывая, что осенью 2024 действительно выехал из жилого дома отца по адресу: <адрес> и в настоящее время постоянно проживает в доме матери гражданской жены в <адрес>. Однако пояснил, что иск не признает так как зарегистрироваться в другом жилом помещении возможности не имеет, поскольку перешедший к нему по наследству дом по <адрес> фактически является нежилым, а другого жилья он не имеет. При этом признал, что имеет задолженность по кредитным платежам из-за чего между ним и отцом часто возникают конфликты.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение заместителя прокурора Ровеньского района Терехова А.Г. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Выписками из ЕГРН подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Лознянского сельского поселения и информации ОМВ ОМВД России по Ровеньскому району от 24.07.2025г., в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с 11.11.2022 года.
Доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из его дома по адресу: <адрес>, и фактически по указанному адресу не проживает, ФИО3 не оспариваются поскольку он подтвердил, что добровольно выехал из дома истца, живает в доме матери своей знакомой в <адрес>, где также и работает.
Обстоятельства длительного не проживания ФИО3 по месту регистрации в домовладении ФИО1, подтвердили свидетели ФИО и ФИО2, которые также пояснили, что ответчик с истцом практически не общаются из-за конфликта на почве неоплаченных кредитов ФИО3
Доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения, в котором он может проживать и быть зарегистрированным, опровергаются выпиской из ЕГРН от 15.07.2025 из которой следует, что с 08.05.2013 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Пояснения ФИО3 о том, что указанный дом жилым не является, судом отклоняются, поскольку доказательств этому ответчиком не представлено.
Более того из его же пояснений следует, что на протяжении продолжительного времени он в доме истца добровольно не проживает, и фактически живет в домовладении матери своей знакомой в <адрес>, из чего следует, что в жилом помещении ФИО1 он не нуждается, так как имеет возможность пользоваться другим жильем.
При этом суд учитывает, что исходя из пояснений ответчика, бремени содержания по жилому дому по адресу: <адрес> он не несет, и согласно представленным истцом квитанциям и чекам об оплате все данные расходы оплачивает истец ФИО1
С учетом изложенного, поскольку судом установлено что ответчик семейные отношения с истцом не поддерживает, добровольно выехал из жилого дома ФИО1 по другому месту жительства, в собственности имеет иное жилье где может зарегистрироваться и расходов по содержанию имущества в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 не несет, то суд приходит к выводу, что ФИО3 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.М. Горбачева