63RS0028-01-2022-001521-42

№2-138/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 февраля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца – администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.24-25).

Из искового заявления усматривается, что городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102021:125, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для перераспределения, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом. Согласно представленным материалам инвентаризации, а именно: согласно Декларации (Заявления) от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка с кадастровым номером 63:31:07 03 14:0115, земельный участок площадью 347 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>, использовался муниципальным предприятием производственного управления жилищно - коммунальное хозяйство «Суходол» на основании постановления администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с заявлением № истец обратился в Северное управление ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ с целью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125. Кадастровым инженером Северного управления ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съёмки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125 смежным землепользователем со спорным земельным участком является ответчик ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102014:207), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-221986646. По результатам проведённых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 399 кв.м., что подтверждается планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ. Но при проведении кадастровых работ были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно, рекомендовано в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение пятнадцати лет и более в данной конфигурации и установить границы земельного участка, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 63:31:1102021:125, согласно плана установления границ земельного участка.

Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125, площадью 399 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для перераспределения, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещён о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.27-28).

Представитель третьего лица - Северного управления ГУП СО «ЦТИ» ФИО4, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).

Представители третьих лиц - Филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что согласно Декларации (Заявления) от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка с кадастровым номером 63:31:07 03 14:0115, земельный участок площадью 347 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>, использовался муниципальным предприятием производственного управления жилищно - коммунальное хозяйство «Суходол» на основании постановления администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:31:1102021:125, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для перераспределения, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9-13).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-221986646 собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102014:207 является ФИО1 (л.д.14-15).

Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125 местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, в том числе с ФИО1 (л.д.7).

Согласно письма Северного управления ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области рекомендовано обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125 при уточнении составила 399 кв. м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.5).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст.43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утверждённых решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесением изменений на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Расхождение в площади земельного участка составляет 134 кв.м., что не превышает предельные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Фактические границы между смежными земельными участками существуют на местности более 15 лет, границы и конфигурация земельного участка не менялись, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учётом фактического землепользования городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102021:125, площадью 399 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для перераспределения, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является городское поселение Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), согласно плана установления границ земельного участка, составленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова