Решение по делу № 2-443/2023 от 18.05.2023

№

мотивированное

решение составлено

18 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 11 мая 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО3

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить его регистрацию по месту жительства и выселить его из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 03 мая 2017 года для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ФИО3 (бывший супруг).

Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены с 12 января 2021 года, считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику выписаться и жить отдельно. Однако он не принимает никаких действий для того, чтобы решить квартирный вопрос. В ответ от него она слышит лишь нецензурную брань.

В судебном заседании 28 апреля 2023 года истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, дополнений к пояснениям, данным ранее, не имела. Ранее в судебном заседании от 28 апреля 2023 года пояснила, что в период с 1993 по 2021 год она состояла с ответчиком в браке, 12 января 2021 года брак между ними был расторгнут. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она проживала по договору социального найма до 03 мая 2017 года, после чего приватизировала квартиру в свою собственность. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 23 июня 2017 года. На момент приватизации он был зарегистрирован в квартире своих родителей по адресу – Карла Либкнехта, 21- 8, которую приватизировал в 2017 году в единоличную собственность. У каждого из них в собственности находилась своя квартира. Потом он продал свою квартиру, часть денег от ее продажи отдал сыну и сестре, часть денег оставил себе. В настоящее время он проживает в ее квартире, квартира состоит из двух комнат, в одной комнате проживает он, а в другой она, но совместную жизнь они не поддерживают. Раздела имущества при разводе между ними не было. Она ему предлагала выселиться из квартиры еще два года назад, сразу после развода, но он отказался. Перед подачей искового заявления она вновь ему предложила выселиться из квартиры в добровольном порядке, но ответчик снова отказался. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает она, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, ремонт в квартире не производит, только иногда возмещает ей компенсацию по оплате коммунальных платежей в размере 1000 рублей, летом по 500 рублей, а зимой по 1000 рублей. Коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру: электроэнергия, водоснабжение и отопление, стоимость услуг в летний период около 1500 рублей, в зимний период около 5500 рублей. Никакого договора по пользованию квартирой она с ним не заключала, в квартире имеется его мебель и личные вещи. Она не желает, чтобы ответчик проживал в ее квартире, так как он каждый день употребляет спиртные напитки, курит в квартире, не работает. Другого жилого помещения в его пользовании нет. Считает возможным сохранить за ним право пользования только на минимальный срок - 1 месяц. До 2017 года ответчик проживал в спорной квартире, но был в ней временно зарегистрирован. Ответчик всегда ей говорит, что он в поиске жилья, но фактически мер к выселению не предпринимает, совместное проживание с ним невозможно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, но просил сохранить за ним право пользования квартирой еще на 3 месяца, так как 1 месяца для поиска новой квартиры ему не достаточно. Пояснил, что у него имеется кредит, который заканчивается в сентябре 2023 года, после чего намерен взять новый кредит и купить себе квартиру. В настоящее время ему просто некуда выехать, другого жилого помещения у него нет. Он является <адрес>, имеет доход 17 000 рублей. Группа инвалидности ему была установлена в период брака с ФИО1, поскольку он получил травму на производстве, в связи с чем получает ежемесячные получает страховые выплаты. Работать он может по состоянию здоровья, имеет специальность сантехника, но не работает, иногда имеет случайные заработки, в ЦЗН не обращался. На учете у нарколога не состоит.

Ранее в судебном заседании 28 апреля 2023 года ответчик пояснил, что за квартиру, в которой он сейчас проживает, он оплачивал коммунальные услуги ежемесячно в сумме 500, 1000 рублей и больше. Ранее, когда они с истцом состояли в браке, то совместно с ней они делали ремонт, в настоящее время квартира в ремонте не нуждается. На право собственности данной квартиры он не претендует. Когда найдет нормальное жилье, сразу выселится. После расторжения брака у них с ФИО1 раздельный бюджет. Он был вынужден в 2019 году продать свою квартиру, а в спорной квартире в настоящее время находится его мебель и личные вещи. Он проживает в одной комнате, истец – в другой комнате. Договор по пользованию квартирой ФИО1 с ним не заключала. Инвалидность приобрел в 1999 году - производственная травма, получает ежемесячные страховые выплаты -6000, пенсия – 12000. Спиртными напитками не злоупотребляет, примерно 3 раза в месяц употребляет спиртное.

Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку семейные отношения между ФИО3 и ФИО1 прекращены, брак между ними расторгнут, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Изучив доводы истца, заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21 апреля 2017 года, что подтверждается копией данного договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 марта 2023 года № № согласно которой право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 03 мая 2017 года.

Договор в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

Согласно ордеру № от 06 марта 1995 года, семье ФИО5 было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО6, ФИО1, ФИО7.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округа №, выписке из ЕГРН, <адрес> по адресу: <адрес>, являлась муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, реестровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН было 13 марта 2017 года.

Согласно справке № от марта 2017 года. выданной МБУ ТГО «ЕАЗ», на момент оформления договора передачи квартиры в собственность граждан на регистрационном учете по адресу: <адрес> состояли: ФИО1, ФИО7, а также временно был зарегистрирован по месту пребывания ФИО3 на период с 20 сентября 2016 года по 20 сентября 2017 года.

Из договора социального найма жилого помещения № от 11 марта 2011 года, заключенного между МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным и просим услугам» и ФИО1, следует, что наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, площадью жилых помещений 30,80 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО7 – сын.

Единоличным собственником квартиры, с согласия всех в ней проживавших стала ФИО1, что подтверждается согласием ФИО7 <адрес>3 от 21 февраля 2017 года, которое удостоверено нотариусом г. Тавды ФИО8

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от 21 августа 1993 года между ФИО3 и ФИО9 был зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1

Из информации представленной Администрацией Тавдинского городского округа от 29 марта 2023 года следует, что заявление ФИО3 об отказе в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в приватизационном деле не имеется.

Из информации представленной Тавдинским БТИ от 05 апреля 2023 года, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах (до 2000) года сведения о принадлежности объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес>8, отсутствуют. Сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости в <адрес>, Тавдинском и <адрес> за ФИО3 отсутствуют.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 17 марта 2023 года.

Брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен 12 января 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Тавдинского судебного района Свердловской области от 07 декабря 2020 года, о чем 17 февраля 2023 года составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17 февраля 2023 года.

Согласно справке № от 03 мая 2023 года представленной ООО «УК Тавда» ФИО2 в период с 14 ноября 2007 года по 20 сентября 2016 года состоял на регистрационном у чете по адресу: <адрес>

Согласно справке № от 06 марта 2023 года представленной ООО «УК Тавда» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу, как по месту пребывания в период с 20 сентября 2016 года по 23 июня 2017 года и как по месту жительства с 23 июня 2017 года по настоящее время, подтверждается адресной справкой представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 27 марта 2023 года.

В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру истцом представлены квитанции и чеки по оплате.

Из информации представленной Социальным фондом России от 13 апреля 2023 года следует, что в региональной базе данных на ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения представлены страхователем МАОУ СОШ №2 за период с марта 2003 по май 2003 года. ФИО3 является получателем страховой пенсии по инвалидности. В выплатном деле указан адрес места жительства: <адрес>

Истцом в обоснование исковых требований заявлено, что ответчик ведет аморальный образ жизни, членом ее семьи он не является, совершал в отношении нее противоправные действия и проживание с ним в одной квартире невозможно.

В подтверждение употребления ответчиком спиртных напитков, истцом представлена фотография.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО3 ранее состояли в совместном браке и проживали по адресу: <адрес> ФИО1 приватизировала данную квартиру, после чего дала согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении. Ответчик приватизировал квартиру по адресу: <адрес> В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, там имеются его вещи. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ФИО1, она сама видела его в состоянии алкогольного опьянения. ФИО1 несколько раз предлагала ФИО3 выселиться из ее квартиры, но он ей отказывал, высказывал угрозы в ее адрес. Семейные отношения между ними прекращены уже давно. ФИО3 не работает уже длительное время, но по какой причине он не работает, она не знает. Ранее он работал, получил производственную травму и после этого больше на постоянной работе не работал. Также ей известно, что ФИО3 ранее выплачивал алименты на детей от первого брака. ФИО1 просто боится проживать совместно с ФИО3, поскольку он ведет такой образ жизни, что злоупотребляет спиртным, курит прямо в кровати, иногда у печки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника жилого помещения ФИО1 как член семьи, поскольку они являлись супругами. 12 января 2021 брак между ними был прекращен. Согласно представленным документам ФИО3 участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принимал, согласия об отказе от приватизации спорного жилого помещения не давал. В настоящее время собственник жилого помещения ФИО1 возражает против проживания ответчика в ее квартире, поскольку членом ее семьи ФИО3 не является, общее хозяйство она с ответчиком не ведет, общий бюджет у них отсутствует, какого-либо соглашения собственником о порядке пользования жилым помещением с ФИО3 на определенный период не заключалось. Дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении нарушает права и препятствует истцу в пользовании квартирой по своему усмотрению.

Отсутствие у ФИО3 в собственности жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1. Ответчик в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями и намерен выселиться из квартиры.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, являющейся собственником квартиры, не относится ответчик к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение с истцом ответчик по пользованию квартирой на определенный срок не заключал, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО3 прав пользования собственностью истца ФИО1 при возражении последней, нарушает права и законные интересы собственника.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то требования о выселении ответчика ФИО3 из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

У истца отсутствуют алиментные обязательства перед ответчиком.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, возможным предоставить ответчику такое право на 1 месяц, который является достаточным для выселения и поиска жилья.

Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего ФИО3 по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено. Ответчик является трудоспособным и имеет постоянный доход в виде пенсии, а также имеет право обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, выселении на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО4 ФИО14 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.

Выселить ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 18 мая 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.