55RS0003-01-2025-003653-69
№2-2772/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Исматова Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском ФИО2 о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что истец в 2004 году обратилась в садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» расположенное в Ленинском АО г. Омска с просьбой о приеме её в члены товарищества и выделении земельного участка. После чего ей был выделен земельный участок № площадью 800 кв.м. Таким образом, начиная с 2004 года по настоящее время, ФИО1 непрерывно и открыто пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО <адрес>, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы.
Ранее, указанный земельный участок принадлежал, на праве собственности ФИО2, но с конца 90-ых годов участок был заброшен, Ответчик фактически от него отказался. Земельный участок № числился в списках СНТ «Ветеран» в числе тех, от которых владельцы по различным причинам отказались.
Судьбой спорного земельного участка Ответчик не интересуется, членские и целевые взносы не оплачивает. В связи с тем, что отказ ФИО2 от земельного участка не был оформлен надлежащим образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок № расположенный СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска.
Все эти годы истец пользовал земельный участок по назначению, оплачивал все членские взносы и содержал его.
С учетом изложенного истец просит: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 800 кв. м. кадастровый №, расположенный в СНТ «Ветеран» <адрес> АО.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим
Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представители третьих лиц СНТ «Ветеран», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.06.2025 следует, что зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:290, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: г. Омск, «СНТ Ветеран 2», участок 4 отсутствуют.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2004 году обратилась в садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» с просьбой о приеме её в члены данного товарищества и выделении земельного участка.
После чего ей был выделен земельный участок № площадью 800 кв.м., начиная с 2004 года по настоящее время, истец непрерывно и открыто пользуется и владеет земельным участком №.
Истец не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждается доказательствами несения бремени содержания имущества, уплаты членских взносов, обработка земельного участка исходя из целей его назначения – садоводство.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Ветеран», за ней закреплен земельный участок №.
В соответствии с лицевым счетом садовода ФИО1 с 2004 года по настоящее время оплачивает членские и целевые взносы, что так же подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
Согласно свидетельству В-I-2-54 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения от 20.06.1990 № I66 Исполкома Омского районного совета народных депутатов СНТ «Ветеарн» ФИО5 выдано свидетельство о предоставлении земельного участка №.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.
В соответствии с ответом департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в период с 2019 года по настоящее время заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:190802:290 в департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> не поступали, распоряжения о предоставлении бесплатно указанного участка не выдавались.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела. Осуществляет обработку земельного участка исходя из целей его назначения – садоводство.
Владение земельным участком никем не оспаривалось.
Каких-либо требований об освобождении участка, истребовании участка из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ истцу не предъявлялось.
Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения ФИО1 земельным участком с 2004 года по настоящее время подтверждается представленными истцом доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца обосновано, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 800 кв. м. кадастровый №, расположенный в СНТ «Ветеран» <адрес>, Ленинского АО.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья Т.Б. Исматов