№ ...

10RS0№ ...-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. с участием прокурора Гордеевой К.А. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу РК, ........, ........, ........, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходился знакомым бывшей супруге истца, ранее являющейся собственником жилья и зарегистрировавшей его в спорном жилом помещении. Ответчик не проживает в жилом помещении уже более двух лет, каких либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. При этом ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, что препятствует реализации его полномочия собственника по распоряжению данным жилым помещением, ответчик не пытается вселиться в спорное жилое помещение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации, прекратил пользование жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........, ........, .........

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дополнительно указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют, местонахождение его неизвестно, соглашения между ними нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ОМВД России по ........ в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившееся лицо, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 ч. 1 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ........, ........, ......... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ХХ.ХХ.ХХ, соответствующие сведения содержатся в ЕГРН. Из выписки о переходе прав на объект недвижимости следует, что ФИО3 в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ являлась собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ – постоянно; с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ была зарегистрирована также ФИО3

Как следует из акта, представленного Кондопожским ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, со слов соседей из комнаты № ... ........ по адресу ........, ........, ........ никто не проживает около трех лет.

Из ответа Кондопожского ММП ЖКХ следует, что задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ........, ........, ........ отсутствует.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет, добровольно с регистрации не снимается, его местонахождение не известно.

Учитывая, что в настоящее время законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении истца не имеется, право пользования жилым помещением у ФИО2 прекратилось, его регистрацией нарушаются права и законные интересы истца, ограничивается его право на пользование и распоряжение жилым помещением, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные им при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РК, ........, пер........

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.