РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кирченковой А.М.,
в присутствии представителя истца ФИО15., представителя ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-005760-55 (производство № 2-428/2025) по иску ФИО17 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО18 обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО19 умершего ..., на земельный участок площадью 417 кв.м. с расположенным на нем садовым домом площадью 32,8 кв.м. по адресу: ....
В обоснование своих требований истец указывает, что ... на основании договора купли-продажи ФИО20 (отец истца) приобрел в собственность земельный участок площадью 0,0400 га, расположенный на землях ...., с распложенным на нем объектами недвижимости, состоящими из двухэтажного, кирпичного, дачного дома размером 1 этаж (3,55х5,45)м, 2 этаж (3,55х5,45)м. На основании постановления мэра г. Тольятти от ... № ... ФИО21 предоставлен земельный участок площадью 0,0017 га, прилегающий уже к имеющемуся участку площадью 0,0400 га по адресу: .... для дальнейшего использования под садоводство и огородничество. ... ФИО22 умер. ... нотариусом г. Тольятти было открыто наследственное дело по заявлению его дочери ФИО23., в наследственную массу были заявлены автомобиль ВАЗ ..., ... года выпуска, денежный вклад в Сбербанке, на что и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, нотариус не выдала ей свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности наследодателя на измененные объекты недвижимости: изменение площади земельного участка и снос садового домика. Акт кадастрового инженера от ... о сносе садового домика был представлен нотариусу ошибочно, т.к. домик существует до настоящего времени.
Представитель истца ФИО24. в судебном заседании просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО25 в судебном заседании с заявленными требования не согласился, пояснил, что администрация г.о.Тольятти является ненадлежащим ответчиком, поскольку права истца не нарушаются. Просил учесть, что в деле имеются документы о сносе спорного домика в ..., площадь объекта разная во всех документах.
Третье лицо – нотариус г. Тольятти ФИО26 о дне рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – председатель СТ «Солнечный берег» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что ранее спорным участком пользовался ФИО27., после его смерти ... пользователем данного участка стала ФИО28., которая также является членом СНТ (л.д. 44).
Иные третьи лица при надлежащем извещении не явились.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из материалов дела следует, что ... на основании договора купли-продажи ФИО29 (отец истца) приобрел в собственность земельный участок площадью 0,0400 га, расположенный на землях ...., с распложенным на нем объектами недвижимости, состоящими из двухэтажного, кирпичного, дачного дома размером 1 этаж (3,55х5,45)м, 2 этаж (3,55х5,45)м (л.д. 6).
Договор был удостоверен нотариусом г. Тольятти ФИО30 ..., и ... председателем Горкомзема Земельного комитета г. Тольятти ФИО31 была выдана справка № ... о приобретении им земельного участка для использования под садоводство и огородничество площадью 417 кв.м (л.д. 8).
Согласно плану земельного участка № ... его площадь составила по состоянию на ... - 417 кв.м (л.д. 9).
Согласно данным, имеющимся в кадастровом паспорте земельного участка ... площадь его указана 417 кв.м, правообладатель ФИО32. (л.д. 7).
Согласно справке МУП «Инвентаризатор» мэрии г. Тольятти № ... от ..., выданной ФИО33. на предмет оформления права собственности садового домика в ...., материал стен – кирпич, общей площадью 32,8 кв.м, количество этажей 1, 2, на основании договора купли от ..., зарегистрированным в МУП «Инвентразатор» ... (л.д. 10).
Согласно акту технической инвентаризации от ... в договоре купли-продажи от ... указаны наружные размеры дачного домика 1 эт. - (3,55х5,45)м, 2 этаж (3,55х5,45)м. Площадь домика по внутренним размерам составляет 32,8 кв.м (л.д. 12).
На основании постановления мэра г. Тольятти от ... № ... ФИО34 предоставлен земельный участок площадью 0,0017 га, прилегающий уже к имеющемуся участку площадью 0,0400 га по адресу: ... для дальнейшего использования под садоводство и огородничество (л.д. 56-57).
... ФИО35 умер. ... нотариусом г. Тольятти было открыто наследственное дело по заявлению его дочери ФИО36 в наследственную массу были заявлены автомобиль ВАЗ ... ... года выпуска, денежный вклад в Сбербанке, на что и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 42). Сведений о другом имуществе нет.
Истец, обращаясь с иском в суд, ссылается на то, что нотариус не выдала ей свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности наследодателя на измененные объекты недвижимости: изменение площади земельного участка и снос садового домика.
О данных обстоятельствах, являющихся основанием для выдачи свидетельства, указано и в сообщении нотариуса ФИО37., направленного ... в адрес истца (л.д. 16).
Согласно ответу на запрос суда в наследственном деле акт обследования кадастрового инженера от ... не имеется (л.д. 70).
Истцом в материалы дела был представлен акт обследования кадастрового инженера ФИО38. от ..., в котором указано, что в результате обследования дачного дома, расположенного по адресу: ...., было выявлено, что двуэтажное кирпичное строение общей площадью 32,8 кв.м. по данным карточки на дачу учета строение и сооружений, выданным Тольяттинским БТИ ..., снесен (л.д. 93).
Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО39 от ... выданный ... акт обследования был выдан ошибочно для предъявления в нотариальную контору в связи с тем, что объект недвижимости отсутствует в ЕГРН, зарегистрированные права отсутствуют. Отношения к регистрационным действиям акт обследования не имеет. В органы государственной регистрации данный акт не подготавливался и кадастровым инженером этот объект не снимался с кадастрового учета. Также кадастровый инженер указала, что для регистрации права собственности истцу было предложено зарегистрировать данный объект как ранее учтенный, т.к. сведения в Росреестре об этом объекте отсутствуют, кадастрового номера не имеет (л.д. 112).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО40 к схеме расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории на земельном участке по адресу: ...., расположено нежилое здание, имеющее 2 этажа, размеры здания 5,42м*5,30м, площадь застройки 28,7 кв.м., общая площадь здания 32,2 кв.м., здание старого года постройки.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО41 (сосед по даче с ...), ФИО42 (приятельница истца около 20 лет). ФИО43 (коллеги с истцом с ...) сообщили суду, что на участке истца находится двухэтажный старый дачный домик, который не видоизменялся, к нему пристрой не осуществлялся.
Таким образом, ФИО44 приобрел земельный участок площадью 400 кв.м. с расположенным на нем садовым домом площадью 32,8 кв.м по договору купли-продажи ..., земельный участок площадь 17 кв.м был ему предоставлен на основании постановления мэра г. Тольятти.
Представленными по делу доказательствами, оцененными судом в совокупности, подтверждается принадлежность указанных объектов недвижимости наследодателю ФИО45 в том виде, в каком они существуют и в настоящее время. Однако ФИО46 умер, не успев оформить надлежащим образом свои права на земельный участок и садовый дом, право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.
Суд полагает, что ФИО47 намерен был при жизни реализовать свое право на регистрацию права на указанное имущество, поскольку земельный участок площадью 400 кв.м. с расположенным на нем садовым домом площадью 32,8 кв.м был им приобретен по договору купли-продажи ..., земельный участок площадью 17 кв.м был ему предоставлен на основании постановления мэра г. Тольятти, однако не успел им воспользоваться по причине смерти, в таком случае ФИО48., будучи наследником по закону после смерти ФИО49., является владельцем имущественных прав на спорный земельный участок и садовый дом право собственности на них перешли в соответствии со ст.218 ГК РФ в порядке наследования наследнику ФИО50
Из иска, заявления председателя СТ «Солнечный берег», показаний свидетелей следует, что с момента открытия наследства и по настоящее время истец совершает действия, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, а именно следит за земельным участком и садовым домом, осуществляет уход, оплачивает обязательные платежи. Права истца на земельный участок и садовый дом никогда и никем не оспаривались.
Наследственное имущество принадлежало наследодателю в том же объеме, что и заявляет истец, садовый дом имеет ту же площадь (32,8 кв.м), а потому права на него переходят в порядке наследования истцу. Истец приняла иное наследство после смерти ФИО51 (выданы свидетельства о праве на наследство по закону), несет бремя его содержания.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м и расположенный на нем садовый дом площадью 32,8 кв.м по адресу: ...., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО52 удовлетворить.
Признать за ФИО53 (... года рождения, паспорт ...) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО54, умершего ... года, на земельный участок площадью 417 кв.м. с кадастровым номером ... и расположенный на нем садовый дом площадью 32,8 кв.м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Морозова Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.
Судья Морозова Ю.А.