04RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года

Октябрьский районный суд в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО2, одновременно действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, одновременно действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5 просят определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: закрепив за ответчиками жилую комнату (зал) в техническом паспорте помещение № площадью 17,6 кв. м.; за истцами - жилую комнату (спальня) в техническом паспорте № площадью 11,2 кв.м., коридор 4,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванную комнату 2,1 кв.м., кухню 5,7 кв.м., коридор 1,2 кв.м., подсобное помещение 1,2 кв.м, оставить в общем пользовании сторон. Просят также обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилой комнатой (спальня) в техническом паспорте № (11, кв.м.) не имеется.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 28,8 кв.м., расположенное по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сестра, ФИО2 – брат, ФИО9 – племянница, ФИО4 – племянник, ФИО7 – сын, ФИО6 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За период проживания в жилом помещении определился порядок пользования имуществом: ФИО1 с дочерью ФИО3, с сыном ФИО4 проживали в жилой комнате 11,2 кв.м., а ФИО10 (отец), который до смерти являлся Нанимателем спорной квартиры, в жилой комнате (зале) 17,6 кв.м. Для удобства разнополых детей, ФИО1 с сыном установили в жилой комнате перегородку. В тот период ответчики в спорном жилом помещении не проживали, ФИО2 приобрела в 2013 году жилое помещение на средства материнского капитала в , но проживали в . ФИО2 с семьей проживает в квартире, которая является собственностью сына ввиду невозможности проживать в одном жилом помещении, однако, не отказывается от права пользования спорной квартирой. Однако, после смерти ФИО10 ответчик ФИО2 убедила всех, что выгоднее будет указать ее нанимателем, а всех остальных членами семьи, въехала в спорное жилое помещения, оставила себе, сыну М., сыну ФИО7 в пользование большую комнату (зал), ФИО1 с детьми К. и М. продолжали пользоваться маленькой комнатой, производили ремонт, установили пластиковое окно. В связи с заключением брака и невозможностью проживать всем в маленькой комнате площадью 11,2 кв.м., ФИО4 переехал с семьей на съёмное жилье. После рождения внука ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 периодически оставалась с ночевками у сына, однако не съезжала, вещи находились в спорном жилье. В этот момент сын ФИО2 с семьей въехали в маленькую комнату, ФИО1 с детьми оставив отгороженную площадь в маленькой комнате без окна. У ответчика ФИО2 на праве собственности имеется квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 34,8 кв.м. Также на средства материнского капитала ФИО2 приобрела дом и земельный участок, расположенный по адресу: , СНТ Кирпичный, . ФИО2 распоряжается спорным имуществом как своим собственным, в зале установлена камера видеонаблюдения, установила порядок пользования спорным имуществом только членами ее семьи, чем нарушает права истцов. В результате истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО11, их представитель по доверенности ФИО12, истец ФИО4 одновременно действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5, настаивали на удовлетворении исковых требований, поясняя, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании квартирой с момента вселения ФИО2 в 2019 заключаются в отсутствии возможности поставить свою мебель, расставить личные вещи. Более того, комната, в которой проживают ФИО7 со своей семьей, закрывается на ключ, члены семьи, кроме ФИО4 не имеют возможности пользоваться ею.

В судебном заседании ответчик ФИО2, одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее представитель ФИО13, действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец ФИО1, ФИО4 со своей женой и сыном проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО3 и ФИО2 также проживают в квартире в настоящее время, в связи с чем, препятствий по проживанию и пользовании квартирой ответчиками не чинятся. Указывали, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. Жилищным законодательством РФ не предусмотрено право члена семьи нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя требовать изменения договора найма жилищного помещения путем заключения вместо единого договора социального найма нескольких договоров.

Ответчик ФИО7, одновременно представляющий интересы несовершеннолетнего сына ФИО8 в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, видеозаписи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор). Согласно условиям Договора наймодатель () передает Нанимателю (ФИО2) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в изолированной квартире общей площадью 45 кв.м., в том числе, жилой 28,8 кв.м., по адресу: .

Согласно п.3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянница, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын.

Спорная квартира состоит из 2 комнат по 17,6 кв.м. и по 11,2 кв.м., коридор 4,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,1 кв.м., кухня 5,7 кв.м., подсобное помещение 1,4 кв.м., коридор 1,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 45 кв.м., в том числе, жилая 28,8 кв.м.

Из выписки лицевого счета следует, что истцы зарегистрированы по указанному адресу: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Бессмертных М..А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем обратились в суд с исковым заявлением.

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.67,69-72,81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Принимая во внимание, приведенные положения закона, поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, требования истцов об определении порядка пользования комнатами в , расположенной по адресу: , удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования об обязании ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилой комнатой (спальня) в техническом паспорте № (11, кв.м.) не имеется.

Кроме того, учитывая, что из пояснений сторон, представленных видеозаписей, следует, что истцы проживают в квартире по адресу: , суд приходит к выводу об отсутствии препятствий в пользовании квартирой в целом. Исходя из характера взаимоотношений истцов и ответчиков, суд полагает необходимым разъяснить, что порядок пользования лиц, проживающих в квартире, не должен быть урегулирован лишь одним судебным решением с обозначением, выделением определенной комнаты для пользования той или иной стороной. Лица, участвующие в деле, являясь в том числе, законными представителями несовершеннолетних жильцов, дееспособными, здравомыслящими людьми, должны самостоятельно решить бытовые вопросы, которые будут наилучшим образом соответствовать интересам и потребностям всех жильцов квартиры. Вопросы, связанные с бытом, организацией пространства, расположением мебели в квартире находятся за рамками судебной регламентации отношений.

Cуд полагает, что использование ответчиком ФИО7 замка межкомнатной двери не может расцениваться как препятствие в пользовании квартирой со стороны ответчика, поскольку истцами не отрицалось наличие доступа в указанную комнату в присутствии ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО2, одновременно действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова